切换城市 上海：嘉定 松江 闵行 青浦 浦东 宝山 金山 奉贤珠三角： 珠海 广州 东莞 江门 惠州 肇庆 中山 佛山 清远 江苏： 盐城 苏州（常熟 太仓 昆山 吴江 相城） 南通 宜兴 镇江 泰州 靖江 扬州 扬中 丹阳 常州 无锡 南京 徐州浙江： 嘉兴（嘉善 平湖 南湖 桐乡 海盐 秀洲） 杭州 湖州（德清 南浔 长兴） 宁波 绍兴 台州 衢州 金华 温州 安徽： 合肥 芜湖 滁州 马鞍山 六安 淮南 宣城 中部： 南昌 郑州 洛阳 新密 武汉 宜昌 襄阳 重庆 成都 德阳 长沙 株洲 湘潭 西安 京津冀鲁： 北京 天津 廊坊（固安 香河 大厂 永清 三河 霸州）保定（涿州 涞水）太原 晋中 沈阳 济南 济宁绵阳 石家庄 沧州 唐山 潍坊 德州 威海 烟台 青岛 福建：福州 漳州 泉州 龙岩 西南：昆明 南宁 华北：沈阳 大连 海外园区：印尼 泰国 越南 柬埔寨 马来西亚 新加坡 墨西哥 荷兰 美国 地产商：灯塔瓴科 中南高科 华夏幸福 联东U谷 万洋 均和 平谦迈高咨询热线：400-0123-021
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企业厂房资讯：厂房转让税费怎么算？买方卖方各交多少，纯干货
厂房转让税费怎么算？买方卖方各交多少？ 二手厂房转让，税费比住宅复杂得多。很多交易谈好了价格，结果一算税费，发现比预期高出大几十万。本文把厂房转让涉及的税费种类和计算方式一次说清。 一、卖方需要缴纳的税费 增值税 一般纳税人9%，小规模纳税人5%。按转让价款与购置原价的差额计算。 土地增值税...
企业主注意：企业企业拿地自建厂房，真的划算吗？全成本分析，建议收藏
企业拿地自建厂房，真的划算吗？全成本分析 "还是自己拿地划得来"——很多制造业企业主都有这个想法。但拿地自建厂房涉及土地成本、建设成本、时间成本、管理成本，综合算下来，真的比买现成厂房或租厂房划算吗？ 一、自建厂房的成本构成 土地成本 以珠海高新区一类工业用地约43万元/亩计算，10亩土地430万元。 建...
一文读懂：企业制造企业要不要出海？海外园区怎么选，一文读懂
制造企业要不要出海？海外园区怎么选？ "不出海，就出局"——这句话在制造业圈子里越来越流行。但出海不是简单的把工厂搬出去，选对目的地、选对园区至关重要。 一、当前制造业出海的主要目的地 东南亚 越南、泰国、印尼、柬埔寨等，劳动力成本低、关税优惠、地缘接近。 南亚 印度人口红利大，但营商环境和政...
工业上楼适合哪些制造业｜选址实操，这篇文章说透了
工业上楼适合哪些制造业？ "工业上楼"是近年产业地产领域蕞热的概念之一。但并不是所有制造业都适合"上楼"。哪些产业能上？哪些不能？上楼的成本和收益怎么算？ 一、什么是"工业上楼"？ "工业上楼"就是将原本在单层厂房进行的生产活动，搬到多层或高层厂房中进行。核心目的是提高土地利用率，缓解工业用地紧缺的矛盾。 深圳、东莞、珠海等大湾区城市率先推广"工业上楼"。珠海高新区的...
企业厂房资讯：厂房层高选多少才够用？不同产业的需求对照，建议收藏
厂房层高选多少才够用？不同产业的需求对照 "厂房层高选6米够不够？还是8米？"这是很多企业选址时的纠结。层高选低了，设备装不下，物流不顺畅；选高了，建造成本上去，浪费空间。本文把不同产业的层高需求一次说清楚。 一、不同产业的层高需求对照 传统重工业 层高≥10-12米，需配置行车。如钢铁、机械制造、船舶零部件等。...
制造业企业必看：企业园区如何留住企业不搬走？运营服务实战指南，超详细攻略
园区如何留住企业不搬走？运营服务实战指南 招商难，留企更难。很多园区花大力气招进来的企业，三五年就搬走了。租金更低、政策更多的周边园区层出不穷，企业凭什么不搬？本文从运营服务角度，讲园区如何真正留住企业。 一、企业为什么会搬走？ 企业搬走的原因无非以下几类：租金太高、空间不够用、配套设施不足、服务水平差、产业生态不完善、周边竞争园区开出更好条件。搞清楚企业想搬的真正原因，...
工业用地容积率越高越好吗｜选址实操，太实用了
工业用地容积率越高越好吗？ "容积率越高越好，说明地利用得充分"——这种说法对吗？工业用地容积率到底多少合适？容积率高低分别有什么利弊？本文帮您读懂容积率。 一、容积率到底是什么？ 容积率，就是一块土地上总建筑面积与土地面积的比值。比如10亩地（约6667㎡），建了10000㎡厂房，容积率就是1.5。 工业用地的容积率，各国有不同规定：一类工业用地容积率一般要求≥1....
避坑指南：厂房消防验收不过关怎么办？整改与合规全攻略（厂房版），纯干货
厂房消防验收不过关怎么办？整改与合规全攻略 消防验收，是厂房从"建好"到"能用"之间蕞难过的一道关。不少企业厂房建好了、设备到了，消防验收却迟迟通不过。本文把厂房消防验收的标准、常见问题和整改方法说清楚。 一、消防验收到底查什么？ 厂房消防验收主要依据《建筑设计防火规范》（GB 50016）和《消防给水及消火栓系统技术规范》等标准。核心检查以下内容：...
政策解读：企业企业搬迁厂房，政府补贴怎么拿，这篇文章说透了
企业搬迁厂房，政府补贴怎么拿？ 企业搬迁厂房，设备拆装、物流运输、停产损失……动辄几十上百万。但很多人不知道，企业搬迁是有政府补贴的。本文梳理企业搬迁可申请的各类政府补贴和扶持资金。 一、搬迁补贴有哪些？ 设备购置补贴 搬迁过程中新购设备，各地按设备投资额的10%-20%给予补贴。珠海高新区蕞高500万元。...
实操指南：工业用地可以分割转让吗？政策与实操全解析
工业用地可以分割转让吗？政策与实操全解析 "买了10亩地，自己用了6亩，剩下的4亩能不能分出去卖？"这个问题不少企业问过。工业用地能不能分割转让，政策边界在哪里？本文一次性讲清楚。 一、政策底线：不是想分就能分 工业用地分割转让，核心受《土地管理法》《城市房地产管理法》以及各地工业用地管理办法约束。总体原则是：工业用地原则上应当整体持有，特殊情况下经批准方可分割。...
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