苏州昆山千灯镇算力芯片研发测试厂房出租，6200平精装近黄浦江路（源头房源）
苏州昆山千灯镇算力芯片研发测试厂房出租，6200平精装近黄浦江路
10月15日，星凡星启华东区域总部——星凡星启（昆山）科技有限公司在昆山创控集团铱工场千灯科创产业园开业，物理AI场景创新应用示范基地同步揭牌。项目总投资1亿元，聚焦智算业务，开展算力一体机、定制芯片的研发测试与销售，达产后预计年产值超2亿元。星凡星启是国家级专精特新重点小巨人企业，专注物理AGI底层基础设施研发，构建芯片、数据、算力三位一体技术体系，自研星核系列物理AI芯片已应用于天基卫星算力、具身机器人、低空无人机等前沿场景。千灯现有一处算力芯片研发测试厂房对外出租，总面积约6200平方米，精装研发空间、可按单元分租，临近黄浦江路与沪常高速
房源核心参数
千灯科创园区引来物理AI总部
铱工场科创产业园由昆山创控集团倾力打造，已先后布局周市、千灯、淀山湖等四个园区，今年以来打破传统园区单一空间租赁模式，整合金融资本、产业载体、服务配套与产业链资源，以投带引联动创投机构对接前沿项目，构建基金加载体加服务全周期服务体系
星凡星启今年3月签约落户、8月入驻铱工场千灯科创产业园、10月15日正式开业。华东总部及研发测试中心项目总投资1亿元，聚焦智算业务，开展算力一体机、定制芯片的研发测试与销售，达产后预计年产值超2亿元，为昆山人工智能产业发展注入新动能
昆山产业园区载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
载体规格与分割方式
该厂房为多层框架结构，精装研发空间与测试间组合，层高充裕、采光良好，配客梯与货梯，适合芯片测试、一体机装配与研发办公分区布置
可租面积约6200平方米，可按单元分租，企业可先期以600至1200平方米为单位起步，随团队与产能扩张逐步扩租
配套条件与合规要求
厂房具备双回路供电条件，光纤入户，供水、消防配套齐全，证照齐全、产权清晰，执照可注册，园区物业管理规范
芯片测试与一体机装配对防静电、恒温恒湿与电磁环境有要求，看房时应核实既有装修条件、地板与空调系统、机房与弱电井位置，并确认消防改动路径
交通区位与供应链协同
片区临近黄浦江路与沪常高速，对接昆山城区及上海、苏州方向，设备进出与客户往返时效稳定
千灯依托昆山精细材料产业园布局新材料加集成电路产业体系，长三角一体化基金作用持续发挥，区域内精密加工、电子装配与检测机构逐步集聚，企业入驻后可较快建立本地协作体系
入驻路径与成本建议
第一，明确租金是否含物业费与能耗，装修期与公共设施使用规则应写入合同
第二，按年度把物业分摊、网络与实验设施费用摊到每平方米，与周边载体做同口径比较
第三，结合设备进场调试与客户验证节奏安排装修与入驻节点，预留验收周期
厂房车间内部生产环境示意图（图文无关，仅供参考）
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构确认为准。如需了解苏州昆山各镇区园区（开发区/淀山湖/巴城/千灯/花桥/陆家/周市/高新区/锦溪/张浦）及苏州、长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通
联系人：葛先生 联系电话：13524678515
免责声明：以上内容来自公开渠道整理，仅供参考，不构成投资建议。具体信息请以实地勘察为准。
文章发布：2026-10-19 ｜ 招商热线：13524678515
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。
长按/扫一扫加葛毅明的微信号
扫一扫关注公众号
