东莞茶山卢边工业区单一层独院1500平厂房出租 8米层高承重100吨（源头房源）
东莞茶山卢边工业区单一层独院1500平厂房出租 8米层高承重100吨
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茶山城区卢边工业区新出原房东单一层独门独院厂房，实际建筑面积约1500平方米、无公摊，800平方米起可灵活分租。首层层高8米、楼板承重100吨，厂房九成新，框架与钢结构结合，消防备案齐全、可办环评。月租约1.65万元（折合每天每平方米0.37元），押二付一、12个月起租。园区紧邻沿溪路，近东部快速干线与莞深高速出入口，适合五金冲压、机械加工、塑胶重工、模具制造等中小重工企业
| 所在镇街 | 东莞茶山镇（卢边工业区，黄岭路竹园山工业区） |
| 厂房类型 | 原房东单一层独门独院标准厂房 |
| 建筑面积 | 约1500平方米，实际面积无公摊 |
| 起租面积 | 800平方米起，可分租 |
| 首层层高 | 8米，车间方正开阔立柱少 |
| 楼板承重 | 100吨，适配重型加工设备 |
| 租金水平 | 月租约1.65万元，折合约0.37元每平方米每天 |
| 消防环评 | 消防备案齐全，可办环评 |
| 押付租期 | 押二付一，12个月起租 |
| 交通条件 | 近沿溪路、东部快速干线、莞深高速出入口 |
| 适合行业 | 五金冲压、机械加工、塑胶重工、模具制造、设备组装 |
厂房概况
本厂房位于茶山镇卢边工业区，为原房东直租的单一层独门独院标准厂房，实际建筑面积约1500平方米，无公摊，车间方正开阔、立柱数量少，整体空间利用率高，企业可根据自身业务灵活划分生产作业区、原料仓储区与办公配套区，二次改造投入低
厂房首层层高8米，楼板承重100吨，框架与钢结构结合，九成新，地面全混凝土硬化，自带独立卸货场地与专属主入口，大货车可直达车间门口装卸，车辆进出顺畅。消防备案齐全，正规工业用地、产权证件齐全，可办工商注册与环评备案，水电线路配齐，接手即可投入生产
区位与配套
茶山镇地处东莞东北部，是广深科技创新走廊上的制造业重镇。厂房所在卢边工业区紧邻沿溪路，近东部快速干线与莞深高速出入口，快速接驳东城、石龙、石排方向，往返东莞城区与深圳通勤货运便捷，尤其适合承接城区外溢、深圳外迁的中小重工企业落地
片区为重工业核心带，周边五金冲压、机械加工、塑胶重工、模具制造产业高度集聚，上下游配套成熟，外协加工与原材料采购便利；园区配套独立办公宿舍区，生产生活分区清晰、封闭式管理，片区生活配套齐全、务工人员集中，招工便利
招商与适用业态
本厂房800平方米起可分租、整租亦可，面积组合灵活，月租约1.65万元、价格可面议，押二付一、12个月起租，适配五金冲压、机械加工、塑胶重工、模具制造、设备组装等各类中小重工企业，也可承接对层高与承重有要求的重型加工环节
物业为原房东独门独院、证件齐全，可预约免费带看。有意企业建议提前预约现场看房，结合层高利用、承重条件与高速动线确认细节，尽早锁定茶山卢边工业区单一层独院厂房
免责声明：本文信息来源于公开渠道，仅供参考，不构成投资建议。具体房源信息以实际咨询为准
来源：2233厂房网东莞厂房频道 | 原文链接
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