一、项目概况

本载体位于龙华区大浪街道原房东独院工业园，为一处独栋红本标准厂房，整栋约5500平方米实际面积、可分租，空间组合灵活，适合从成长型到中型制造企业。厂房首层约6米、标准层4.5米，柱距规整、使用率高

园区形象好、带红本、空地大、停车位充足，办公室豪华装修、大气前台，车间消防喷淋到位。厂房带装修交付，企业承接后主要做设备就位即可投产，启动成本低、见效快

原房东直租模式免去中介环节，合同正规、租期稳定。厂房可办环评、可注册公司，对快速落地的中小制造企业十分友好，是龙华中轴务实的生产空间

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

大浪街道地处龙华区中部，是深圳时尚产业与数字制造融合发展的重点片区，也是龙华传统工业重镇，加工、五金、电子聚集地。本厂房定位为通用型生产配套载体

项目重点引入塑胶注塑、五金冲压、电子加工、安防设备等无重污染轻工行业。大浪周边产业氛围浓厚、设计与制造人才充沛，企业入驻后易获得配套与用工支撑

园区不接纳化工、电镀、印染等高污染行业，入驻企业需符合龙华区产业准入要求。园区提供环评代办与备案协助，帮助企业缩短审批周期、加快落地，对优质项目可协商装修免租期

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于大浪街道，距龙大高速与沈海高速出口近，区域路网贯通。经龙大高速、福龙路可快速连接深圳北站、福田与南山，商务半径覆盖全市

大浪地处深圳中轴，既享龙华产业资源，又承接原特区内外制造配套，区位优势突出。距深圳北站约20分钟车程，高铁与城际出行方便，利于企业对接全国市场

片区时尚与智造企业云集、商业配套成熟，园区空地大、拖头车可任意调头。本独院厂房以红本合规与高性价比，适配五金电子与轻制造型企业，是大浪稀缺的独栋空间

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