东莞南城街道黄金路独门独院3000平厂房出租 一楼12米带10吨行车

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厂房概况

本厂房位于南城街道南城车站附近黄金路，为城区稀缺的花园式独门独院厂房，1-3楼每层1000平方米共约3000平方米，原房东按实际面积出租。一楼层高12米、带10吨行车免费使用，可承接重型设备装配与大型工件加工；二楼为车间带办公室，三楼车间带现成地坪漆流水线，一层至三层功能分区清晰，生产、研发、仓储、办公可在同一院落内闭环布局

厂房九成新、豪华装修，一楼带300平方米前台接待区，企业形象好；配电250KVA可过户，配1部3吨客货梯，水电齐全；门前约2000平方米超大空地免费使用，挂车自由出入、可进出40尺大货车，货物装卸与车辆停放便利；整体场地独立、封闭管理，生产作业不受时段与邻里干扰

区位与配套

南城街道是东莞城区核心组成部分，商务、人才、物流资源高度集聚。厂房近南城车站约500米，靠近环城路、莞太路、东莞大道与广深高速，前往东莞CBD、虎门高铁站及深圳方向均便捷，对需要频繁客户拜访、商务接待与研发办公的企业而言，城区院落的通勤与形象优势明显

片区地处城区，招工、食宿、商业配套成熟，适合自动化研发加工、电商贸易仓储、机械设备、塑胶注塑、模具数控、CNC加工等对城区区位敏感又需要重载空间的企业；相较新建高层园区，独门独院+12米层高+行车的组合在城区范围内选择面较窄，性价比较好

招商与适用业态

本厂房租金9元每平方米每月、含物业费含发票，押一付二、12个月起租，租期灵活；可做办公研发、可做商业、可做工业，适合自动化研发加工、电商贸易仓储、生产冲压、机械设备、塑胶注塑、模具、数控、切割、CNC、大型机器、数码设备、仓库等多种业态，10吨行车与12米层高对重型加工环节尤为友好

物业为原房东独门独院、证件齐全，租金含物业费与发票，可预约免费带看。有意企业建议提前预约现场看房，结合楼层功能划分、行车吨位与城区动线确认细节，尽早锁定南城黄金路独门独院厂房

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