东莞企石镇霞朗新南城中村改造工业安置房项目计划10月开工

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项目概况

霞朗-新南城中村改造项目工业安置房2地块是企石镇2026年市级重点项目之一，总用地面积约16.5亩，总建筑面积约38797.5平方米，主要建设工业厂房、用于厂房安置，总投资约1.6亿元。项目已列入计划新开工清单，计划2026年10月动工、2028年10月建成，属现代服务业工程范畴

工业安置房是城中村改造中保障村集体与业主厂房权益的重要载体。通过在改造片区先行建设高标准工业厂房并返还安置，既能满足原有租户与村集体的生产空间需求，避免改造期间产业流失，也能借助新建载体的层高、荷载与消防标准，为片区产业升级提供合规空间

镇域重点项目矩阵

除霞朗-新南工业安置房外，企石镇2026年市级重点项目还覆盖多个产业方向：企石安琦智能家居项目总用地10亩、建筑面积2万平方米，从事智能环保家居用品研发设计生产销售；广东又一智能电器研发生产总部项目用地23.64亩、建筑面积55160平方米，生产风扇、循环扇、厨房电器、加湿器、取暖器等，总投资1.7亿元，计划10月开工

通配宝新能源汽车配套铝材增资扩产项目用地22.5亩、建筑面积3万平方米，生产铝卷、铝圆片等新能源铝材；启德热管理材料智能制造总部项目用地10.19亩、建筑面积1.2万平方米，从事新能源热管理新型材料与散热部件研发；比迪智能家电研发制造项目用地29.94亩、建筑面积7万平方米，预计年产量700万台；欧若拉智能终端精密结构件项目用地32.95亩、建筑面积约6.71万平方米。多个项目共同构成企石智能家居、新能源材料与精密制造并进的产业版图

城市更新与产业意义

城中村改造与工业安置房建设同步推进，是东莞镇街破解“空间约束与产业保留”矛盾的常见路径。企石通过安置房先行，让原有制造企业在改造期间有处可去、有序回迁，再借新载体导入智能家电、新能源材料等更高附加值业态，实现片区产业的梯度升级

对关注企石的企业而言，镇域重点项目的密集推进意味着厂房供给与配套服务的持续改善。涉及智能家居、智能电器、新能源汽车铝材、热管理材料、精密结构件等方向的企业，可对接企石镇投促部门了解载体与政策信息，把握片区更新中的落地机会

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