央企打造首层8.1米3.5层独栋可按揭20年，中交科技城合肥包河厂房出售

一、品牌与项目概况

中交投资是中国交建全资设立的交通基础设施综合投资平台，在产业园领域打造了中交科技城、中交智数谷、中交物流港三大产品线，已在北京、西安、杭州、济南、南京、郑州、合肥等地落地十余个项目，总建面近160万方

本项目即中交科技城（合肥·包河），位于合肥包河经济开发区，北邻沈阳路、南临大连路、河南路两侧，其中大连路与沈阳路为主干道

二、区位与交通

项目位于包河经开区核心位置，政务与交通配套成熟：

· 距安徽省政府约6.1公里

· 距包河区政府约3.1公里

· 距合肥南站约5公里

· 距地铁5号线大连路站约1.5公里

三、户型与硬件指标

2#楼 · 3.5层双拼

· 首层面积：597.8㎡（双拼合计1195.6㎡）

· 整栋面积：2104.1㎡（双拼合计4208.2㎡）

· 层高：首层8.1米、二层6米、三层4.5米、四层4.2米

· 承重：首层2.0T/㎡、二/三层0.8T/㎡、顶层0.5T/㎡

1#楼 · 4层双拼分层

· 首层面积：1104.3㎡（双拼合计2208.6㎡）

· 整栋面积：4387.8㎡（双拼合计8775.61㎡）

· 层高：首层8.1米、二层6米、三层4.5米、四层4.2米

· 承重：首层2.0T/㎡、二/三层0.8T/㎡、顶层0.5T/㎡

四、产业方向

统筹包河区产业布局与中交产业优势，项目重点围绕智能装备产业，布局以下细分赛道：

· 安全应急装备

· 智能网联汽车零部件

· 智能交通装备

· 人工智能融合应用

· 低空经济

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