惠州龙门蓝田瑶族乡中科超亿智能科技工业园立项 智能制造厂房载体招商

【项目概况】

龙门县蓝田瑶族乡新增一个智能制造类园区项目。中科超亿智能科技工业园已通过立项审批环节，投资额五千六百八十三点六三万元，建设周期自二〇二六年四季度至二〇二八年四季度。项目新建一栋混凝土办公楼与四栋单层钢结构厂房，同步配套园区道路、停车场、门卫室、消防管网、绿化与高低压配电，建成后主要用于智能制造与仓储租赁

【核心参数】

• 项目名称：中科超亿智能科技工业园，选址惠州市龙门县蓝田瑶族乡
• 投资金额 5683.63 万元，资金全部自筹
• 建设周期：2026 年四季度至 2028 年四季度
• 新建 1 栋混凝土办公楼、4 栋单层钢结构厂房
• 配套园区道路、停车场、门卫室、消防管网、绿化、高低压配电
• 同步在办公楼及钢结构厂房屋面建设分布式光伏发电项目
• 园区前场配套建设重卡直流充电站
• 建成后用途：智能制造、仓储租赁，配套绿色能源设施
• 项目阶段：截至 2026 年 10 月 15 日处于立项审批

【绿色配套的设计思路】

这个项目在方案阶段就把绿色能源设施写了进去：办公楼与四栋厂房屋面同步建设分布式光伏，园区前场配置重卡直流充电站。厂房屋面做分布式光伏，在单层钢结构厂房上是比较成熟的做法——钢屋面荷载条件经过复核后加装组件，自发自用可以覆盖一部分日间生产用电，对用电曲线与白天重合的加工类企业效果更明显

重卡直流充电站的配置则指向物流环节的电动化。龙门处在惠州北部，与广州、河源方向的货运联系紧密，园区若承接区域分拨与仓储功能，电动重卡的补能条件会直接影响运输成本。把充电站前置到园区前场，既服务自有车辆，也能对外开放形成额外收入，属于投入不大但实用性较强的配套

【区域承接与招商方向】

龙门县近年在功能膜材料、精密制造与农产品加工几条线上持续引进项目，产业园区标准化厂房的供给节奏也在加快。蓝田瑶族乡位于龙门中部，生活与用地成本相对珠三角核心区更低，适合对用地面积有要求、对成本敏感的制造环节。对计划在惠州北部布局的企业而言，这类新建园区的优势在于载体是全新的，层高、承重、配电与消防可以按需求定制，不必迁就既有厂房的改造限制

需要提醒的是，项目目前处于立项阶段，距离具备进场条件还有设计、报建与施工多个环节。企业在做时间规划时应预留充足周期，并与园区方就定制化参数提前沟通。若投产时间比较紧，可先在龙门产业园区已建成片区租赁过渡，同步跟进新建园区的工程节点，待交付后再整体搬迁

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