东莞长安镇厦边智丰工业园高标厂房出售 一户一证首付两成

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项目概况

本项目位于长安镇厦边社区智丰工业园，为全新带装修高标厂房，单户建筑面积约1500平方米，售价870万元，折合约5800元每平方米，一户一证、首付两成，工业用地、产权年限至2075年，可办环评。厂房为标准多层结构，首层层高约7.95米、2至5层6米、6至11层4.5米，首层承重2吨每平方米、其余楼层850公斤每平方米，垂直运输配置充裕

项目所在的先进智造创新谷总规模约30万平方米，定位电子研发与智能制造生产基地，规划约940至4200平方米高标厂房灵活分割，每栋配2至4台3至5吨货梯与1至1.5吨客梯，实现人货分流，并配备专用卸货平台与每层1至2个吊装平台，便利大型器械搬运，适配电子研发、智能制造等业态的生产组织方式

区位与配套

长安镇是东莞经济强镇与电子信息产业重镇，依托智能终端龙头形成的消费电子产业集群，对研发办公与高端制造空间需求旺盛。项目位于厦边社区工业区，高速路口附近，经城市干道可快速往返东莞城区与深圳方向，对需要承接深圳产业转移、布局研发与制造一体化基地的企业而言区位条件成熟

片区工业园与产业载体密集，招工与供应链配套完善；购置红本厂房相较长期租赁，可锁定长期空间成本并形成企业资产，一户一证的产权形态便于后续抵押融资与资产配置，适合有稳定产能规划的制造企业

招商与适用业态

本项目适合电子研发、智能制造、精密加工、终端组装等业态，首层7.95米层高与2吨承重可适配大型设备整机落位，3至5吨货梯与吊装平台满足设备与货物进出；约940至4200平方米灵活分割、一户一证、首付两成，企业可按产能规模选择面积段

目前项目全新现房在售、随时可看。有意企业建议提前预约现场看房，结合楼层布局、货梯吨位、卸货动线与产权方案确认细节，尽早锁定长安厦边高标厂房

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