一、项目概况

金马创新产业园位于盐田综合保税区北片区，由金马控股集团开发运营，是一处集现代化仓储、商品交易、电子商务为一体的综合性产业园区，总建筑面积约 7 万平方米

园区定位为现代化、多功能大型产业基地，支持工商注册、可办租赁合同，交付标准可按毛坯、简装或定制装修面议，空间灵活分割，便于不同规模企业入驻

作为深圳市投资推广重点园区，金马创新产业园以红本合规与现房交付，为企业提供确定性的东部产业空间

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

盐田是深圳唯一全域滨海城区，依托盐田港这一世界级集装箱枢纽，大力发展海洋经济、现代物流与保税产业，金马创新产业园是综保区北区的重要载体

项目招商方向覆盖物流服务配套企业（港口运输、船务、报关、国际贸易）、科技企业孵化器（创客空间、生命科学工程）与跨境电商服务（全球外贸产品仓储、展示、O2O 中心）

保税功能下货物入区即享保税待遇，对进口分拨、国际集拼、转口贸易与跨境电商备货企业尤为友好，配套产业扶持可进一步降低落地成本

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于盐田综合保税区北片区，距地铁 8 号线盐田路站约 1.3 公里，途经 M196、B927、68、358 等多条公交线路，轨道交通便捷

经深盐路、盐排高速可快速连接罗湖、福田及惠州，经盐坝高速通达大鹏与粤东，区域路网贯通，对港口物流与跨境履约链条上的企业尤为友好

片区是深圳海洋经济与保税产业的核心承载地，港口、物流与总部资源高度集聚，本综合产业园以灵活分割与保税功能适配跨境电商与供应链管理企业

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