房源核心参数

港口民主 现房载体

该厂房位于中山市港口镇民主工业园，地处港口智能装备与仓储物流片区、紧邻港口大道，为标准厂房物业，单层面积约2200平方米，空间方正、柱距规整。首层层高7.8米、楼上标准层5.8米，适合智能装备与轻型制造场景

厂房丙二类消防、消防验收合格，配2台3吨货梯，客货分流、上落货高效；起租面积低至900平方米，可按企业规模灵活切割。厂房为红本产权、可办环评，租金约10.5元每平方米每月，是港口性价比较高的现房载体

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

智能装备 产业协同

港口镇是中山北部智能装备与游戏游艺产业特色镇，民主工业园周边智能装备、电子与五金产业链逐步成型，企业落位即可就近接入上下游配套，显著降低物流与协作成本。园区近港口大道、产业带核心，物流与协作半径短

对智能装备、电子、五金与电商仓储企业，港口民主这处标准厂房以可分可整、近港口大道的产业聚集优势，提供了低成本、高合规的务实落点，建议结合单层面积与分租单元预约实地看厂，核实货梯与货运条件

入驻建议与联系方式

建议智能装备、电子、五金及电商仓储企业关注港口镇民主工业园这处标准厂房，结合900平方米起分租方案规划落点。意向者可联系发布方（***************/园区招商）或港口镇招商部门咨询厂房租售方案，建议预约实地看厂核对层高、消防与货运条件

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通 配套优势

民主工业园位于港口镇东部、紧邻港口大道与胜隆路，距广珠西线港口出入口约十二分钟车程，智能装备、游戏游艺与电子产业链逐步成型，装备配套与仓储物流资源完善

园区周边物流与协作网络健全，企业入驻即可就近接入配套；建议结合单层面积与分租单元预约看厂，重点核实货梯与货运条件，再据此规划落点与产线布局方案

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