东莞企石镇清湖村2026WT110工业用地挂牌 起始价3246万元

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地块概况

经东莞市人民政府批准，东莞市自然资源局、东莞市公共资源交易中心决定以网上交易方式挂牌出让2026WT110地块。地块位于企石镇清湖村，用地面积27047.78平方米，土地用途为工业用地（M1一类工业用地），出让年限50年，地块周围基础设施达到三通、按现状出让，自挂牌成交后30日内由企石镇人民政府按现状条件交付竞得人使用

规划指标方面，地块容积率2.0至3.5、建筑密度不超过65%，固定资产投资强度不低于16452元每平方米，产业类型定位其他电子设备制造；起始价3246万元、报价增幅100万元，竞买保证金设定为650万元。竞得人须按规字第2025-27-1009号《建设用地规划条件》要求建设，并须与企石镇人民政府签订《项目投资效益协议书》

准入与监管要求

本宗地竞买门槛较高：竞买申请人须同时满足只接受境内企业法人单独申请，且所运营项目必须为东莞市重大项目工作领导小组认定的2026年东莞市重大项目（含重大预备项目），欠缴土地出让价款、被列为失信被执行人等情形不得参与。若竞得人注册地不在企石镇，须自成交后25日内在企石镇成立具有独立法人资质的全资子公司开发和使用该地块

建设周期方面，地块开发建设期为36个月，宗地建设项目须在2027年6月23日前开工、2030年6月23日前竣工；建设环保标准须符合企石镇申请设定的环保控制指标复函要求，并按照绿色建筑标准、装配式建筑、建筑垃圾利用和再生产品应用有关要求进行建设。网上报价期限为2026年11月12日至11月23日，报名与交纳保证金截止时间为11月20日17时

产业与镇域意义

其他电子设备制造是企石镇传统优势产业的重要方向。近年来，企石镇围绕东部产业园片区定位，持续整备连片产业空间，推动电子元器件、通信设备、智能终端等制造业项目集聚，本次挂牌地块位于清湖村，容积率上限3.5，适配高密度多层厂房布局，单位面积产出导向明显

对产业载体招商而言，一类工业用地叠加重大项目准入门槛，意味着落地项目将具备明确的投资强度与产值承诺，有助于镇域产业空间的提质增效。企石通过净地出让、投资效益协议监管等方式，把土地资源导向高产出项目，为东莞东北部制造业升级提供载体支撑

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