一、项目概况

本项目位于盐田综合保税区明珠道，为一处供应链智能仓，放出常温平库约25000平方米对外出租，分布于5至8层、可分租，空间组织灵活，适合不同规模的仓储与物流企业使用

载体为钢混结构、丙二类消防、环氧地坪，内置式月台宽4.5米、高1.3米，17.5米大车可顺畅进出，配货梯与坡道，大型装卸口便于货车直接停靠作业，仓储运转效率高

厂房为现楼仓储交付，地面耐磨平整、通风照明良好，水电与消防设施齐备，企业承接后布置货架即可投入运营，启动成本低、见效快，是盐田保税区稀缺的大体量智能仓空间

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

盐田区依托盐田港这一世界级集装箱枢纽，大力发展保税物流、跨境电商与现代供应链产业。本园区定位为供应链智能仓储与保税分拨复合载体

项目重点引入跨境电商集货仓、保税仓储、冷链前置、第三方物流及轻工分拨等行业。盐田保税区配套资源高度密集，企业入驻后可快速对接干线运输、港口货运与同城配送等全链条服务

园区鼓励无污染、轻负荷的仓储物流类项目入驻，不接纳危化品储存与高噪音加工。入驻企业需符合盐田区物流仓储管理及消防、环保要求，园区可协助办理相关备案

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于盐田综合保税区明珠道，紧邻盐田港与地铁8号线，区域路网贯通。经盐排高速、盐坝高速可快速连接龙岗、罗湖及惠州，海陆联运条件优越，特别适合依赖港口物流的企业

盐田地处深圳东部滨海，距盐田国际集装箱码头便捷可达，是跨境电商与保税贸易的重要口岸节点。距深圳宝安国际机场约50分钟车程，商务与货运半径合理

片区是深圳海洋经济与口岸贸易的核心承载地，港口、物流与保税资源高度集聚。本智能仓以2.5万平方米体量、可分租与近8号线优势，适配跨境电商与第三方物流企业，是盐田务实且具成长性的仓储空间

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