房源核心参数

石岐凤鸣 现房载体

该厂房位于中山市石岐区凤鸣片区，地处中心城区城市更新核心、紧邻凤鸣路，为红本产权原厂房物业，总建筑面积约8000平方米、共1至4层，层高约5.5米，结构稳固、空间方正。首层适合研发办公、创意设计与轻制造场景

厂房消防验收合格、可办环评，配2台货梯，客货分流、上落货高效；起租面积低至800平方米，可按企业规模灵活切割。厂房为红本产权、证件齐全，租金约13元每平方米每月，是石岐中心城区性价比较高的可改造现房载体

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

中心城区 更新协同

石岐区是中山城市核心与文旅商融合高地，凤鸣周边研发办公、创意设计、电商与时尚产业资源密集，城市更新释放的存量载体正成为中心城区轻制造与文创的新落点。园区近凤鸣路、岐江商圈，商务与生活配套半径极短

对研发办公、创意设计与电商企业，石岐凤鸣这处红本厂房以可分可整、近中心城区的区位优势，提供了低成本、高形象的可改造落点，建议结合单层面积与分租单元预约实地看厂，核实结构与货运条件

入驻建议与联系方式

建议研发办公、创意设计、电商、轻制造及时尚产业企业关注石岐区凤鸣这处红本厂房，结合分租方案规划落点。意向者可联系发布方（***************/园区招商）或石岐区招商部门咨询厂房租售方案，建议预约实地看厂核对结构、消防与货运条件

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通 配套优势

凤鸣片区位于石岐区核心、紧邻凤鸣路与中山一路，距广珠城轨石岐站约十分钟车程，研发办公、文创与时尚配套资源高度密集，从设计到营销的本地配套能力突出

园区周边商圈、商住与交通资源齐全，企业落位即可就近完成配套；建议结合单层面积与货运条件预约看厂，重点核实结构、层高与货车进出动线，再据此规划分租与产线布局方案

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