厂房实景

厂房为全新建成的高标准标准厂房，外立面整洁大气，园区道路宽阔规整，货车进出便利，整体形象适合对厂区环境有要求的先进制造企业入驻

内部空间与层高优势

单层面积约 2611平方米，室内大平层无多余立柱阻挡，空间利用率高；一层层高6米，可布置重型设备或局部隔二层平台，二楼以上层高4.5米，满足一般工业生产、组装与仓储需求。室内地面平整、采光良好，并配有消防喷淋管网

楼宇配置 2台5吨货梯、1台3吨货梯、1台客梯，垂直运输能力充裕，大宗物料上下楼高效，亦适合楼上轻生产、楼下重加工的混合布局

更多空间实拍

区位与产业环境

本房源位于广州南沙开发区。南沙地处粤港澳大湾区地理几何中心，是国家级新区与广东自贸区片区所在地，半小时可达广州中心城区，依托南沙港、广深港高铁庆盛站等枢纽，联通深圳、东莞、中山、珠海及香港均十分便捷，适合布局面向大湾区市场的生产制造与区域配送基地

南沙重点发展智能制造、新能源汽车、海洋装备、集成电路、生物医药等产业方向，产业政策与人才配套完善，厂房周边生产生活配套逐步成熟

证件齐全，权属清晰

• 房产证、国有土地证齐全
• 建设规划许可证齐备
• 丙二类消防证，园区雨污分流、接入市政排污管道
• 可正常办理工商注册与生产相关手续