96000平单层约12000平一楼7.9米二楼承重2吨，广州南沙黄阁新建产业园厂房出租

一、房源概况

· 区位：广东省广州市南沙区黄阁，全新建成的标准厂房园区

· 总建筑面积：约96000平方米，单层面积约12000平方米

· 层高：一楼7.9米，二楼以上6米

· 楼板承重：二楼以上每平方米承重2吨

· 消防配置：喷淋消防全覆盖

· 租金：15-30元/平方米/月，按楼层与面积面谈

二、核心参数速览

三、空间与承重优势

一楼7.9米层高，净空充裕，适合布置大型设备、重型产线与高位货架；二楼以上6米层高、每平方米承重2吨，可满足重型设备生产、中试研发与仓储混用等多种业态需求。单层约12000平方米的大平层、柱网规整，产线布局灵活，企业可整层租用，亦可按面积需要组合入驻

四、垂直物流与装卸条件

楼内配置载重5吨、3吨货梯及客梯，首层设有卸货平台与吊装口，集装箱车、厢式货车可直接靠台装卸，大宗物料上下楼效率高，对工业上楼型生产、区域仓储分拨等业态十分友好

五、租金与租赁条件

租金15-30元/平方米/月，具体按楼层、面积与交付标准面谈；押金方式三押一付，免租期面谈，配电按需配置，可满足不同生产工艺的用电需求。厂房为新建现房招租，看房请提前预约，可安排实地考察

六、区位与产业环境

黄阁镇位于广州市南沙区，紧邻庆盛枢纽板块，依托南沙港、广深港高铁庆盛站等交通枢纽，联通深圳、东莞、中山、珠海及香港均十分便捷，适合布局面向大湾区市场的生产制造与区域配送基地。南沙是国家级新区与广东自贸区片区所在地，重点发展智能制造、新能源汽车、海洋装备、集成电路、生物医药等产业方向，产业配套与政策支持持续完善

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