一、项目概况

本项目位于南山区西丽街道留仙大道旁研发园区，为多层研发型厂房，本次可出租面积800至3200平方米，整层承租为主、小面积可分租，空间方正、得房率高，适合科技型企业设立研发中心与总部

楼层标准层高4.2米，承重500公斤每平方米，配客梯与2吨货梯各配置到位，可满足实验设备、样机中试与办公家具的垂直运输需求，配电400千伏安并可申请增容

园区精装交付，含基础办公配套与网络布线条件，企业拎包即可开展研发工作。公共区域形象良好、管理规范，适合对外接待客户与投资机构考察

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

西丽街道地处南山北部，紧邻深圳大学城，周边聚集高校、科研院所与重点实验室，是深圳源头创新与科技成果转化的重要区域，人才供给与技术服务优势明显

项目重点引入集成电路设计、软件与智能硬件研发、医疗器械研发、检验检测等科技业态，鼓励轻资产、高附加值、低排放的研发型企业入驻

园区不接纳有废水废气排放的生产型项目，入驻企业需符合南山区产业导向与环保要求。园区可协助办理研发类项目备案，帮助企业快速落地

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目紧邻留仙大道与学苑大道，距地铁5号线站点步行可达，员工通勤便利；经南坪快速可快速连接福田、龙华与南山核心区

片区距深圳湾口岸约12公里，距宝安国际机场约22公里，商务出行与跨境往来方便，适合有国际客户与技术交流需求的企业

西丽片区研发载体租金水平高于原关外区域，但人才密度与产业氛围突出。以55至75元每平方米每月的价格，本园区为科技企业提供了形象与成本兼顾的研发空间

扫一扫关注公众号