一、项目概况

本项目位于龙岗区坂田街道五和社区高新园，为标准厂房，本次可出租面积1200至4800平方米，以整层承租为主并支持合理分租，楼层方正、走道通畅，适配电子与智能终端企业的生产线布局

首层层高5.5米，标准层4.3米，首层承载1吨每平方米、标准层600公斤每平方米，配电600千伏安，可满足贴片、组装、老化测试等工序的设备与用电需求

厂房精装交付，地面、强弱电与消防设施到位，企业可快速进场调试产线。园区公共配套完善，含食堂、宿舍与会议空间，管理服务专业

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

坂田街道是深圳科技产业重镇，聚集大量通信设备、智能终端与软件企业，周边研发与制造协同紧密，产业人才储备在龙岗各片区中处于领先水平

项目重点引入智能终端组装、电子模组、传感器、软件硬件一体化测试等行业，适合需要研发与生产同址、快速迭代产品的科技型制造企业

园区不接纳高污染、高耗水工艺，入驻企业需符合龙岗区产业准入与环保要求。园区可协助企业办理环评备案与消防手续，缩短落地周期

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目紧邻坂雪岗大道与五和大道，距地铁5号线站点步行可达，员工通勤便利；经梅观高速可快速连接福田、南山与东莞

片区距深圳北站约8公里，商务差旅与客户往来方便；距宝安国际机场约30公里，货运可经高速直达机场与港口

坂田片区租金水平高于龙岗东部，但产业氛围与人才优势明显。以38至50元每平方米每月的价格，本园区为科技制造企业提供了形象与效率兼顾的载体

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