一、项目概况

本项目位于光明区凤凰街道光侨路旁光明高新园，为独栋标准厂房，建筑面积约3800平方米，含配套办公楼层，独栋独院、形象完整，适合整栋承租的制造企业设立生产与办公一体化基地

首层层高6米，标准层4.6米，首层承载1.2吨每平方米、标准层700公斤每平方米，配电700千伏安并可申请增容，适配新材料中试、精密加工与器械组装等工艺

厂房可毛坯或简装交付，支持按企业工艺定制地面、管线与洁净区域。独栋结构便于封闭管理与工艺分区，园区道路宽敞，货车装卸便利

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

凤凰街道位于光明科学城核心辐射范围，周边布局大科学装置、科研平台与产业园区，是深圳北部先进制造与成果转化的重点区域，政策支持力度较大

项目重点引入新材料、精密制造、医疗器械、新能源零部件等行业，鼓励有中试与小批量生产需求的科技型企业入驻，与科学城产业导向契合

园区不接纳高污染、高耗能工艺，入驻企业需符合光明区产业准入与环保要求。园区可协助对接环评、消防与产业扶持政策申报

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目紧邻光侨路与光明大道，距地铁6号线站点较近，员工通勤便利；经龙大高速、外环高速可快速连接南山、宝安与东莞

片区距深圳宝安国际机场约25公里，距光明城高铁站约6公里，商务差旅与货运条件良好，适合有跨区域研发协作需求的企业

光明区厂房租金相对原特区内区域更为温和，以25至33元每平方米每月的价格，本独栋厂房为制造企业提供了产权明晰、可定制的独立生产基地

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