广州番禺沙头银建二路432平厂房出租 可注册办公9.1元每平拎包入驻（业主直租）

番禺区沙头 · 2026-11-02

番禺沙头街大罗塘产业带银建二路新出五楼标准厂房432.61平方米出租，可注册办公，挂牌单价约9.10元/平方米/月，6年租期、首年含6个月免租，紧邻市桥商圈与番禺大道，珠宝首饰与轻工制造集群腹地

该厂房位于番禺区沙头街银建二路，处于大罗塘产业带核心，是珠宝首饰与轻工制造集群的腹地。标的为五楼空间，出租面积432.61平方米，可注册办公使用。挂牌价格含租金与设施费合计约5624元/月（厂房租金单价约9.10元/月/㎡，设施费约3.90元/月/㎡），物业服务费4元/月/㎡，租赁期6年，首年享受后6个月免租优惠，从第二年起每年递增3%。周边公共交通有银平路站、大罗村站等公交站点，银建二路、西约南路等路网成熟，距市桥商圈与番禺大道便捷，物流通勤顺畅、产业链集聚，适合轻工、电商、研发办公等业态入驻

沙头街地处番禺区西部，是大罗塘珠宝首饰与轻工制造产业的核心承载区，银建二路、银建路、西约南路等路网交织，公交银平路站、大罗村站、番禺博物馆站多线覆盖。经番禺大道、新光快速可快速接驳广州主城与广州南站，周边三和广场、祈福新邨等商业与住宅配套完善，员工通勤与生活便利

番禺区围绕珠宝首饰、智能制造、电子信息构建现代产业体系，沙头落户企业可协助申报广州市先进制造业发展专项资金、技改装备补贴与中小微企业租金补助。对首次升规的工业企业与专精特新培育企业，区级配套奖励与融资贴息可叠加申请，合规厂房可顺畅办理各类生产许可

适合珠宝首饰加工、电商运营中心、研发设计工作室、轻工装配、数码产品维修、文创工作室等对园区形象与注册便利有要求的业态。432平适中面积适合10至30人规模团队，免租期降低入驻初期成本

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异