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油田科技产业园招商方案

长三角招商网2年前 (2022-01-25)新闻中心423

  当下,市场竞争越演越烈,各行各业发展多呈现波动情况,不确定性成为经济新常态;在行业升级迭代更新加快背景下,企业发展不可能一直保持持续稳定的向上态势,当市场竞争激烈,利润下降时,企业所能给***、社会创造的价值自然就会相应降低,总体会呈现出波动态势。对企业自身而言,在市场竞争中,没有了足够的现金流作支撑,虽然有了自建厂房,表面上有了土地、有了固定资产,可实现账面增值,但现金流缩小了。规模大了,资金压力也会变大,期间如果企业出现资金周转或者其他问题,抗风险能力会十分脆弱,加之行业风险、财务成本上升等,企业很难保障持续发展。企业5-8年的黄金生命周期内,把大量的资金用于固定资产建设,而不是快速有效地把握市场机遇,其结果就是违背市场规律,扼杀了自身的活力和创新能力。

  以美国西雅图为例,自从1976年微软诞生,西雅图的世界名企名单便开始不断变长。如今,在西雅图入驻办公的行业巨头已有微软、亚马逊、google、eBay、*******等数一数二的行业巨头。其不仅带来更多企业和高科技人才的驻扎,还促进城市的发展。而国内,显著地就是杭州,自阿里巴巴总部迁址于此,如今这里已是美国安进公司、中国移动、中国电信、中国电子科技集团等2000多家名企、125家创投机构汇聚的地方,海创园、淘宝城、梦想小镇等产业园更是为科创商务圈的形成提供了良好的基础。招商引资可实行市场化委托招商有企业家提出,在招商引资过程中,应注重协调同一行业领域上下游企业配套发展。回应企业现实需求,结合本地产业发展实际,陈一新提出要以商招商、以商聚商。要联合现有企业、商会协会等,借助他们的信息、商务和人脉资源,充分依托现有重点骨干企业、优势企业,引导支持他们以存量引增量,与国内外***企业开展合资合作,积极吸引上下游关联配套企业,延长产业链。同时,要聘请国内外经贸代表机构、***企业、中介组织和具有资深招商经验的***人士为“招商大使”,实行市场化委托招商。购买土地一手工业土地拿地流程:企业编制计划书——递交当地***商务局或集聚区管委会——***安排***察——召集多个部门召开项目论***会(涉及单位:商务局、管委会、税务局、发改委、自然资源和规划局、环保局、科技工信局、统计局等)——签订协议——项目选址——领取红线图——土地组卷报批——招拍挂。如果一切顺利的情况下,整个流程下来少要一年半,期间若土地指标紧张时,时间会更久。当然,前提是项目能够让***高度满意。

  配套丰富,生态办公,附加值UP随着企业生产、土地用地及人才成本的提高,企业的运营压力不断加重。而产业园的相关配套则是根据园区的专业定位,针对并满足相关产业的需求,为企业提供合适用地、员工配套等休闲生活服务,不仅节约了土地成本,还将工作娱乐化,服务多样化。优美、高效、舒适的工作环境,健康、宜居的生活空间,更能发挥个人和企业的创新潜力。四、节省成本,协作发展产业园通过有效资源整合,简化操作流程,缩短产业链条的中间环节,降低运营成本,从而给园区内的各个企业提供巨大的便利与优惠。为企业入驻、办公、运营过程提供***支持,是促进企业之间相互结合、协同发展的一种全新的工作模式,同时行业聚集形成的行业氛围,提高园内办公人员积极性和凝聚力。应该看到,地方***、园区等机构招商不是做慈善,能够扶持的企业有限,凡是招商时给企业大谈政策有多优惠的园区,很有可能缺少产业资源聚集和专业产业服务能力。在一、二线城市选址产业园,一定要***虑区域产业基础和区域产业发展方向,研发用地和商住混合用地都是***。研发用地要可以出售,商住用地要规划好产品的内容和比例,平衡现金流主要就靠这个了。主干道路网、园区门户位置、轨道交通都是重要参***因素。而在实际操作过程中,在产业园选址时往往会受到地方客观因素的影响,忽略了是否具有可持续发展支撑条件。对于他们来说,产业园区能够更高效地发挥要素资源的作用,创造集聚效应,通过资源共享、克服外部负向效应,带动关联产业的发展。企业入驻产业园区的七大优势企业入驻产业园区有哪些优势呢?企业入驻产业园区的七大优势优势一:营商环境优质企业入驻产业园区的七大优势产业园区是一个复杂的综合体,其核心竞争力来源不仅在于其所提供的显性基础设施等物质条件,还在于其地理区位、战略定位、营商环境和品牌形象等诸多因素。例如,对于产业园区来讲,金融服务是营商环境中关键的一环,因此,为了营造良好的发展环境,产业园区需要引进银行、风险金融服务业及中介机构,为企业提供更加便捷的金融服务,建立良好的园区金融服务环境。

  无产权归属银行融资困难企业发展进阶,厂房配套落后,企业发展需要进一步生产改造,***程度上的******成本在增加,而搬迁所导致的员工去留、资金资源成本更是无法预估。其重要的问题,就是租赁厂房让企业始终没有固定资产,也会造成银行融资困难。四、选择入驻专业园区专业园区标准厂房产权清晰配套齐全优势一:选择性大以星石装备制造产业园为例,园区在规划建设时,会***虑能大化适合各中小企业的择厂标准,让企业根据实际所需对厂房的支配和再规划更自由。充分发挥园区专业化和技术优势,提高企业的整体效率水平,将企业的资金和精力集中于产品开发、市场扩展等核心业务,从而增加企业的发展和后续动力。只这一项就可节约成本15%以上。发挥园区内外各大企业产业带动优势,打造高端装备制造产业生态链。优势五:让企业更省心星石装备制造产业园为了促进自身核心竞争力,园区成立专业运营服务平台,同时园区内还设有光伏用电,无需增容,电价优惠15%,为企业节省生产成本。整个企业厂区有任何问题、维保,政务对接******等,园区物业及企业管家都会提供周到服务,给企业主省去烦心杂事,有足够时间和精力经营公司,专注推动企业发展。通过对比自建厂房、租赁厂房,入驻产业园价值不言而喻。当前大环境趋势引导之下,单打独斗入驻产业园区为什么会受到越来越多的企业青睐?为什么在短时间内产业园区入驻如雨后春笋般火热,又是如何快速形成这一趋势的?为了让所有的企业能够有直接的面对性,我们从企业购买土地、自建厂房、租赁厂房与产业园入驻做一个简单的对比性的说明。其次,建筑物的归属,虽然已经购买了A的土地,但是在产权***的办理上,只能显示A,而不会显示购买者的名字,所以即便后期是你建设的厂房,也只能是在原地主名下。所以,不要说,跟原地主关系好、值得信任,一定要记住,亲兄弟因为一亩三分地还会反目,更何况在利益面前。所以,建议在二手地上,大家还是不要动小心思了。自建厂房如果企业自建厂房可能会遇到以下问题:土地审批难度高选址效率低中小企业想要自己买地建厂,多数会由于资金和规模的限制受到很大的阻碍。一般来说,***对于中小型企业在出让工业用地的面积时,基本在30亩或50亩以上区间,用地面积较少。主导产业不是一两个大型企业的叠加,也不是相同企业的简单重复,主导产业必须是可以互利互惠的企业群,企业的优势可以相互叠加,形成更大的竞争优势,更有利于企业将成本将得更低。要围绕龙头企业和重大项目招商盯住国际国内500强企业、***跨国公司、行业***企业,研究分析企业发展方向和动态,充分了解并积极对接需求,跨梯度引进重大高端项目,尤其是集中力量引进在产业链构建中起关键作用的旗舰型企业和重大项目,以龙头企业、重大项目的引进,带动重点产业的突破发展、跨越发展,推动产业优化升级。

  尤其对于一些生产型企业来说,随着环保政策越来越严,很多中小企业被迫搬迁,其中大多数都想拥有自己独立产权的厂房。然而土地价格高昂、用地政策严苛,他们不得不选择折中的道路:入驻适合自己的园区。对于他们来说,产业园区能够更高效地发挥要素资源的作用,创造集聚效应,通过资源共享、克服外部负向效应,带动关联产业的发展。企业入驻产业园区有哪些优势呢?优势一:营商环境优质产业园区是一个复杂的综合体,其核心竞争力来源不仅在于其所提供的显性基础设施等物质条件,还在于其地理区位、战略定位、营商环境和品牌形象等诸多因素。“互联网+”模式现阶段正处于互联网时代,在这个大背景之下,各类园区也开始不断变革,通过运用互联网当中的社群思维、众包思维、流量思维、集成思维,从而摆脱产业园区运营中粗放的招商与运营模式。3.反向操作模式这种主要是针对商贸物流这个领域的招商新模式,产业园区通过建立物流仓储,然后将商铺卖给真正有物流仓储需求的客户,从而保***商贸和物流真正捆绑在一起,从而实现可持续发展。4.园区PPP模式简单来说就是***与社会资本基于产业园区这个公共服务产品开放运营,通过平台整合思维进行软硬件搭建,同时聚焦产业的运营与服务,从而帮助园区运营获得长久合理的收益。三看当地政风民风情况后就是看这个地区原有的软环境了,这个软环境是可以逐渐改变的,但是短期内尤其是开发建设的初期,会严重影响项目的进展。现在关门打狗的事情不多了,但是不作为或者乱作为的事情,仍然很多,这样的环境也同样可怕。产业是需要一个相对稳定的环境发展的,越折腾越容易出问题。三、如何把握区域可持续发展的关键如果以上两点都没有大的问题的话,剩下的关键点在于这个区域的产业基础,产业基础层级高还是低,是决定起步起点高还是低。很多园区在起步之初都会规划设计产品线,这个产品线要容纳几种业态或者产业环节。

  企业入驻产业园区的七大优势优势三:利润增长企业入驻产业园区的七大优势产业园区是方经济加快发展的重要依托和主要源泉,通过优化布局、错位发展,建设特色园区、专业园区,发展特色产业、主导产业,有助于推进园区转型升级,增强园区承载能力,提升新增长点的质量与效益。当前市场经济的发展速度已经到了一日多变的情况,企业入驻产业园能快速投产,抓住时机,赚取更大的利润。通过节约时间成本,能使企业把更多的精力投入到产品研发生产,提高核心技术力上,增加企业的产能值。企业入驻产业园区的七大优势优势七:环境优美企业入驻产业园区的七大优势相较于传统的密集型写字楼,产业园区一般都属于低密度建筑群,同时配套非常丰富,咖啡馆、餐厅、活动中心等一应俱全,更容易发挥企业员工的工作热情。综上所述,产业园区更加注重“产业+服务+运营”的发展模式,进而加速推动入驻企业的健康成长,推动城市经济的发展。因此,企业入驻产业园区是未来的一大趋势,更能够保***自身的高效发展及长久稳定。入驻产业园区五大利好:一、借力行业巨头的“磁石效应”遍观如今的有影响力的产业不难发现,“行业巨头”对发展产业标杆而言,具有非常显著的“磁石效应”。

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标签: 产业园招商
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