【推荐】宝山罗店一手厂房 独门独院2100平 前店后厂可架5-10吨航车

上海宝山罗店一手房源，前店后厂、独门独院，总建面2100㎡，厂房1800㎡层高8米，可架5-10吨航车，配电100kv，前面约300㎡可做展厅与办公，车间隔层约400㎡不计面积，租金1.0元/㎡·天（可协商开票价）。

一、房源概况

· 项目地址：上海宝山罗店

· 物业类型：前店后厂 · 独门独院

· 总建筑面积：2100㎡

· 厂房面积：1800㎡

· 层高：8米

· 航车：可架 5-10 吨

· 配电：100kv

· 前店展厅办公：约 300㎡

· 车间隔层：约 400㎡（不计面积）

· 参考租金：1.0元/㎡·天（可协商开票价）

· 一手房源：直租无中介费

二、核心优势

· 独门独院：独立进出、独立院落，安保与生产秩序可控

· 前店后厂：前店约 300㎡ 可做展厅+办公，后厂 1800㎡ 生产，看样与生产动线合一

· 8米层高：可架5-10吨航车，适配重型装备与钢结构生产

· 100kv 配电：满足生产设备用电

· 隔层赠送：车间隔层约 400㎡ 不计面积，实际使用面积更大

· 价格弹性：1.0元/㎡·天可协商开票价；展厅二楼约 500㎡ 如可利用，价格另有优惠

三、空间与配套

四、适用方向

· 重型生产：8米层高+5-10吨航车，适配装备制造、钣金、钢结构

· 前店后厂型：机械/设备/配件类企业，展厅接单+车间生产一体化

· 展示+仓储：300㎡前店做样品展示，1800㎡后厂做仓储与加工

· 轻加工+办公：隔层做办公或质检，生产区与办公区分层

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