三水北部的成本优势

相比南海、顺德的核心片区，三水乐平的厂房租金要低三到五成，对于用地面积大、设备重、对租金敏感的项目，这一价差在五年租期内足以覆盖一部分设备投入。万亩产业园的开发强度较高，道路、供电与排污等基础设施按新标准建设。

本次招租的单层钢构厂房滴水12米、脊高14米，预留10吨行车梁，空间规格在同类价位中较为突出，适合需要大跨度与高层高的装备与金属加工项目。

佛山产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

载体参数与分割方案

2.6万平方米的总量按5000平方米起租，蕞小可分至2000平方米，适合一家整租后自用，也适合两到三家配套企业分跨入驻。约1600KVA配电可支撑多条产线，重载设备较多时需提前做增容评估。

单层结构在地面承载与设备基础施工上没有楼层限制，重型机床、折弯与焊接设备可以直接落地安装。厂房屋面通常预留采光带与通风器，夏季车间温度控制较好。

佛山标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

高新区范围内的合规便利

乐平属佛山国家高新区三水园范围，园区的规划、环评与安全监管体系相对完善，企业办理环评、排污许可与消防验收的路径清晰，减少了在村级工业园常见的政策不确定性。

交通上，广佛肇高速与佛山一环北延线在附近交汇，往南接狮山与禅城，往东连广州花都，往西通肇庆。乐平大道串联镇内主要工业片区，货运车辆进出便利。

选址与签约建议

三水片区的产业工人以本地与周边镇街为主，招工半径较大但技能结构偏通用工种，技术岗位需要提前储备。员工住宿可通过园区配套或周边村居解决，租金低于中心城区。

签约时应核对土地性质、房产证与消防验收文件，确认可以办理环评与工商注册；涉及涂装、酸洗等工序的，需提前确认排污指标。本文参数为公开挂牌信息整理，实际以现场实测与合同为准。

扫一扫关注公众号