17.3万㎡产业新社区：把工厂和生活圈放在一起

传统工业园是“上班来、下班走”的孤岛。港湾7号三期提出“产业新社区”概念：工厂、公寓、食堂、商业、学校在一个步行范围内，员工从车间到宿舍到商场不用出园区。这篇文章拆解这个新社区的构成。

一个园区就是一座小城

项目占地约5.5万㎡、总建面约17.3万㎡，除3栋高层厂房和1栋独栋外，配套宿舍、食堂及商业。更关键的是周边：集中建设5400套配套公寓、2个工业邻里中心、1所小学、1所中学，预计约2万名产业工人在此生产生活。

港湾7号三期鸟瞰：厂房与配套一体化

工业邻里到底配什么

园区内设置户外人行连廊、食堂和商业业态，员工上下班通过连廊在不同楼栋间穿行，不受天气影响。北理工珠海学院、北师大珠海学院、金鼎中学环布周边，宝龙城、金鼎市场等商圈在15分钟生活圈内。

对企业的实际价值
工人住得近，招工难、留人难会明显缓解；管理层下楼就是商业和公寓，接待客户不用开车出园区。从初创到扩产，员工从工作到生活，一个社区兜住全周期。

港湾7号三期周边高校、商圈与公交配套

新社区不是卖概念：5400套公寓和2个邻里中心是片区集中建设规划，员工步行可达，这是金鼎板块区别于远端工业园的核心差异。

本资料数据仅供参考，实际以现场看房及合同约定为准

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