广州番禺化龙汽车城旁独院钢构厂房出租 11000平层高10米带行车可分栋（业主直租）

番禺区化龙镇 · 2026-11-12

番禺化龙镇新出独院钢构厂房，建筑面积约11000平方米，层高10米、带牛腿可上10吨行车，可按栋分租，租金19元每平方米每月起，紧邻番禺汽车城与南沙港快速，证件齐全可办环评，适合汽车零部件与装备配套。

化龙镇位于番禺东部，与番禺汽车城、广州国际科技创新城相邻，是番禺汽车零部件与智能装备配套的核心承载区。标的为独门独院钢构厂房，建筑面积约11000平方米，层高10米，带牛腿结构可安装10吨行车，地面做加厚混凝土处理，可承载冲压、焊接、涂装前处理等重型工位与模具存放。厂房按栋划分，每栋约3600平方米，院内场地开阔、40尺集装箱车可掉头进出，配独立变压器与消防水池，水电到车间。产权清晰，环评与营业执照可正常办理，更小分租约1800平方米。

化龙镇依托南沙港快速、金山大道与番禺大道接入区域路网，往番禺中心城区、南沙自贸片区与广州主城通行便捷，汽车产业链上下游在半小时半径内集聚。片区整车、零部件、模具与装备企业密集，外协配套完整，适合与主机厂或一级供应商形成就近供货关系。

番禺区围绕汽车与智能装备产业链给予技改奖补、设备投资补助与高企培育支持，化龙片区纳入番禺东部先进制造空间保障范围。园区属合规工业用地，环评与消防手续办理规范，规上企业可申报智能化改造与绿色工厂创建支持。

适合汽车零部件、模具加工、钣金焊接、装备装配与大宗仓储企业。11000平方米带10吨行车、独院布局，对需要吊装与重型工位且希望贴近整车厂的企业适配度较高。

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异。