房源核心参数

挂牌信息与场地条件

该房源位于张浦镇南港片区，为单层砖混厂房，建筑面积约1600平方米，层高约6.5米，独门独院，水泥地坪。

院内可停靠货车，装卸动线短，水电配套齐全，证件与消防备案可当面核验，适合成本敏感的加工与仓储类企业。

空间与设备布置

单层布局便于原材料、工位与成品在同一平面流转，6.5米层高为货架、小型行车与局部办公夹层留出余量。

进场前核验砖混墙体承重、屋面防水与用电线路；五金与包装类设备应按振动与散尘要求分区布置，确认环评办理边界后再投产。

产业园实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通与产业配套

南港片区位于张浦镇南部，衔接镇区道路与周边路网，往昆山城区、苏州方向货运路由清晰，高速出入口车程可控。

张浦制造业基础扎实，五金、包装与轻型加工配套较多，外协加工与生活招工半径较短。

成本测算与签约要点

挂牌租金约0.6至0.75元/平方米/天，1600平方米日租金约960至1200元，独门独院的管理与场地成本应一并纳入测算。

签约前核验产权文件、消防备案与排水接口条件；涉水工艺项目在看厂时同步核实纳管口径与污水处理路径。

厂房车间环境示意图（图文无关，仅供参考）

选址建议与对接流程

需要单层独院、低成本与南部通勤条件的企业，可将本房源与张浦德国工业园、周庄同面积段载体并列比对，重点看承重、层高与排水条件三项。

对接流程为：电话说明行业与设备清单—匹配房源并预约看厂—现场核验结构与配套条件—确认准入边界—商务谈判—签约进场。

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