记者调查：山西祁县招商引资项目停工的背后
香港卫视经济新闻网山西讯（记者 杜利勇） 近日有媒体以《山西：祁县招商引资项目缘何成为了“烂尾楼”》为题，刊文称“政府招商引资项目存在诸多问题”，导致当地300余回迁户无法顺利回迁。为了进一步了解事件的真实性，记者就此前去祁县进行了实地调查。
记者首先找到了涉及该项目拆迁户最多的祁县东关村，在村委会临时租用的办公场地见到了村党支部书记王根年，他告诉记者：从2013年10月份开始配合政府和田森公司进行拆迁工作，短短3个月的时间所有拆迁工作就基本完成，田森公司就开始建设，到了2015年开始随着房地产行业进入了低迷状态，施工进度就逐渐停了下来，后来4月份停工以后基本上就没人管了，因为当时拆迁协议上约定2015年12月就要回迁，于是从2015年的6月份村民就开始找政府，眼看着回迁的日子就临近了，但是现在也没有开工的迹象，我们啥时候才能搬入回迁房？10月份安置期限临近但是田森一直没有施工，不得已县政府分两次为所有拆迁户发放了一年的安置补助费和商业租金补偿共计2300余万元。
还有就是当时与田森约定的是首先要安置拆迁户才能进行对外销售，但是在2014年5月份田森为了抓住房地产最高峰的时候，在还没有给拆迁户确认具体的回迁位置时就预售开了，全面招商。为此，拆迁户就堵了他们的门，村委当时每天轮流守在工地为村民做解释工作，为的就是希望工程能顺利的进行下去。后来当时负责田森项目的李耀原带着我和村民去视察了给我们留的安置的地方，地方也很小和当时承诺的有很大的差距，承诺的是随便选，后来就划定区域规定了一点点，而且最气愤的就是商业回迁，就是沿路的底商除了前面三米是裙楼，格局都是住宅的格局。原先拆除的商铺都是大间，村民肯定不愿意，但是具体情况他也说不清楚，没办法还是我亲自给村民解释的。这就是他们所谓的“恶意阻挠”的根源，而且就那一次。
正在记者采访时东关村的两位村民前来找王书记讨要安置房，田森跑了什么都不管了，我们到现在还是住的政府提供的安置房，眼看着孩子马上就要结婚了，房子还没有着落呢，可急了！王书记急忙说昨天才和县政府协调又给解决了五十套安置房，星期一村里就开始分配，优先解决困难户，放心结婚肯定让你们住上新房。两位村民这才心情平复了许多，其中彭姓村民还告诉记者当初田森承诺的是拆迁户优先选择，现在变成了人家卖完剩下不好的我们才能选，17层现在变成了24层，原先盖的是5栋楼现在变成了7栋楼，挑高变低了，楼距变窄了，采光基本没了。2013年10月份拆迁结束以后田森就没管过我们，后来还是政府给提供的临时安置房。临近采访结束，王书记委屈的说村委会现在租用的这个办公场地每年还的交20万的房租，给村委会也带来了不必要的开支，真是没办法田森可把我们害苦了！
随后在祁县政府记者采访了负责祁县政府与田森汇项目负责对接的负责人王永健，他告诉记者：祁县政府历来将民生问题作为头等大事来抓，该项目作为我县的重点工程从谈判协商到项目落地，始终有专人负责，发现问题以后也多次召开专门对接会议，积极与项目方对接，研究解决办法和实施细则。根本不存在所谓的无人解决。
我县与田森公司进行古城东侧城区综合改造项目房屋征收拆迁工作是从2013年5月正式开始，当年全部按约按时净地提供给田森公司进行改造开发，并于当年10月举行了奠基仪式，开始施工建设，到2015年3月底，主体工程基本封顶。2015年4月，田森公司单方大面积停工。
从2013年10月18日田森公司进驻施工以来，我县国土局将项目用地上报省国土厅办理征收手续，2014年省、市、县政府分别对征收集体土地进行了批复批准，在县规划局给县国土局出具规划设计条件，需要田森公司尽快预交村集体土地的补偿款后评估和挂牌出让土地时，经我县多次催促，田森公司始终无动于衷。进入2015年2月，为了加快办理土地手续，县财政垫付资金，县国土局于2015年3月6日进行了挂牌公示，但田森公司在法定挂牌公示一个月的时间内仍未揭牌。
2014年5月份左右，田森公司在没对回迁安置户作出妥善安排、也未取得房屋预售许可证的情况下，举行销售活动，出现过与回迁户冲突的局势，我县最大限度地及时协调，控制事态的无序发展，特别是在2014年9月3日，我县组织昭馀镇东关村商业回迁户与田森公司按协商达成的回迁区域进行了实地查看，但由于3幢楼的底商结构格局与回迁户的期望出现较大差异，造成回迁户的严重不满，针对以上情况，我县紧急召见田森公司相关负责人，并于再次给田森公司负责人发出紧急函，通报有关情况并提出五点意见，但田森公司既没有具体回复，也没有实际的整改行动。
进入2015年4月，田森公司因资金紧张不履行开发企业支付农民工工资的义务，致使施工方雇佣的农民工多次围堵县政府大门甚至到市委市政府上访，我县信访局、人社局、住建局、征收办多次联系田森公司协调解决农民工欠薪问题，但田森公司始终不会面、不出面、不解决，造成很不好的影响和很多不稳定因素。
目前县委县政府正与省内外多家大型商业集团商谈，拟在全部完工后整体出售或委托运营。同时，祁县房地产开发总公司已与金融机构以现有建设项目作抵押进行融资贷款。将以最快的时间启动完成本项目建设。让300余回迁户早日搬入新居实现安居乐业。
记者从山西省住房城乡建设厅了解到，山西省最新数据显示，截至2015年6月底，山西省商品房待售面积为1663.3万平方米，比年初减少152.7万平方米，全省商品房销售面积和销售额分别增长47.7%和48.5%。全省各市待售面积不尽相同，其中，晋中市为114.7万平方米，尽管山西省房地产去库存取得了明显成效，但房地产库存压力仍然较大。
山西省房地产协会秘书长向记者介绍说，不同于外省的大型品牌房地产企业，我省房地产企业销售策略较为落后，开发的房地产整体环境相对较差，品质质量有待完善，所处的房产地段也相对远离城市核心区域；大户型房产则受制于消费者大众的经济水平，由于经济下行等因素而难以卖出。
在去“库存”如此严峻的形势下目前此开发商在太谷、寿阳、平遥、榆次、忻州等地均有地产项目，如此大面积的盲目开发建设，势必会造成资金的紧缩，项目进展的缓慢，也许这正是祁县招商引资项目停滞不前的真正原因。返回搜狐，查看更多
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