号地块在江苏土地市场网公告挂牌出让,这是连云港市探索的首宗“带方案”出让的工业用地项目。此次创新举措标志着灌南县对“标准地定制地”服务模式再次创新深化。

　　该地块位于灌南县经济开发区,占地面积55.6亩,项目主要生产新能源汽车轮胎,年产量600万条,约定总投资不低于1.56亿元,亩均税收不低于10万元/亩。与传统工业用地出让程序比较繁琐相比,“带方案”出让新模式探索在挂牌初始阶段即赋予宗地唯一的“身份证号”即“不动产单元代码”,将建筑设计方案规委会审查前移到供地之前,实现用地审批、规划审批、不动产登记由“接力赛”变“并肩跑”,极大减少了项目等待时间。《地块规划及建筑设计方案》编制深度达到扩大初步设计要求,并明确总平面布局,规划控制指标和外立面效果,经主管部门审查后出具《地块项目方案审核意见》在挂牌公告中明确土地竞得人要参照建筑设计方案执行。得益于此,土地竞得人在签署出让合同并支付款项后,可立即申领不动产权证,并同步申请核发《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》,有效实现项目“交地即发证”“拿地即开工”,大大缩减项目审批和开工时间,促进投资项目早开工、早投产、早达效。

　　下一步,灌南县将以本次“带方案”挂牌出让为契机,深化构建企业全生命周期服务体系,持续精简审批流程,提升服务效率,促使常态化开展“带方案出让”“拿地即开工”“交地即发证”工作,为地方经济高质发展增添强劲动力。

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