中大国际控股有限公司持续关连交易

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　　中大国际控股有限公司持续关连交易

　　2008年08月15日 09:38

　　（于百慕达注册成立之有限公司）

　　于二零零八年八月十四日，盐城中大工业装备（作为业主）与中威客车（作为租户）就土地及楼宇订立租赁协议。租赁协议根据上市规则第14A.14条构成本公司一项持续关连交易。鉴于租赁协议及二零零七年租赁协议之性质及订约方相同，有关协议项下拟进行交易之年度上限就上市规则第14A.27条而言须合并计算。由于租赁协议项下之每年租金不超过10,000,000港元，年度上限总额适用百分比率少于25%及总代价少于10,000,000港元，故订立租赁协议须遵守上市规则第14A.45至14A.47条及第14A.37至14A.40条所载之申报、公布及年度审阅规定，并根据上市规则第14A.34条获豁免独立股东批准之规定。

　　中威客车现有汽车制造厂房位于新墩村七组（“七组土地”），由本公司附属公司根据二零零七年租赁协议租予中威客车。有关二零零七年租赁协议之详情乃于二零零七年公布中披露。中威客车现计划拓展生产能力，以应付公车及客车业务增长。中威客车之新生产厂房位于租赁协议项下之六组土地，与七组土地毗邻。这顺理成章为中威客车拓展生产线之优势。根据盐城中大工业装备截至二零零七年十二月三十一日止年度经审核财务报表，六组土地账面值于二零零七年十二月三十一日约为人民币36,410,000元，及楼宇之在建工程约为人民币6,500,000元。六组土地于截至二零零六年及二零零七年十二月三十一日止过去两个年度内均为空置。楼宇已于二零零八年五月建造竣工。

　　根据租赁协议项下之年租金人民币5,000,000元，截至二零零八年十二月三十一日止年度及二零零九年十二月三十一日止年度之年度上限，分别约为人民币3,000,000元及人民币5,000,000元。截至二零零八年及二零零九年十二月三十一日止年度，二零零七年租赁协议之年度上限分别为人民币3,000,000元。

　　就上市规则第14A.27条而言，截至二零零八年及二零零九年十二月三十一日止年度，租赁协议及二零零七年租赁协议项下拟进行交易之年度上限总额分别约为人民币6,000,000元及人民币8,000,000元。

　　诚如二零零七年公布所披露，本集团自二零零四年起已向中威客车出租七组土地作为中威客车现有生产厂房。中威客车现需拓展生产能力以应付业务增长，因此，租赁与现有生产厂房毗邻之土地及楼宇对中威客车而言乃得益且便利。

　　租赁协议之条款包括租金乃参考中国盐城市现行市场租金，经公平磋商后厘定。董事会（包括独立非执行董事）认为租赁协议乃于本集团一般及日常业务过程中订立，并符合本公司及其股东之整体利益，其有关条款乃正常商业条款且属公平合理。

　　中威客车由中大工业集团持有65%，而中大工业集团乃由本公司董事及主要股东徐连国先生及徐连宽先生控制。故此，中威客车为本公司之关连人士（定义见上市规则）。订立租赁协议根据上市规则第14A.14条构成本公司之一项持续关连交易。鉴于租赁协议及二零零七年租赁协议之性质及订约方相同，有关协议项下拟进行交易之年度上限就上市规则第14A.27条而言须合并计算。由于租赁协议项下之每年租金不超过10,000,000港元，年度上限总额适用百分比率少于25%及总代价少于10,000,000港元，故租赁协议须遵守上市规则第14A.45至14A.47条及第14A.37至14A.40条所载之申报、公布及年度审阅规定，并根据上市规则第14A.34条获豁免独立股东批准之规定。