一、土地优惠政策土地出让金（含基础地价、级差地价和土地开发费）及土地使用金，根据项目性质给予下列优惠：（1）按土地出让合同规定日期开工建设的项目，土地出让金按同期同类用地基准地价减收50%，即：工业用地67元/平方米；仓储用地90元/平方米（港口规划区内150

　　土地出让金（含基础地价、级差地价和土地开发费）及土地使用金，根据项目性质给予下列优惠：

　　（1）按土地出让合同规定日期开工建设的项目，土地出让金按同期同类用地基准地价减收50%，即：工业用地67元/平方米；仓储用地90元/平方米（港口规划区内150元/平方米）；住宅用地67元/平方米（不含小区配套费）；商服公建用地150元/平方米；代收道路、非营业性公建占地费15元/平方米。

　　（2）凡在开发区规划范围内投资建设300万元以上的工业项目可分期交纳土地出让金。即签定土地出让合同时先按15元/平方米交纳，其余部分可在五年内逐步交清。

　　（3）生产性项目自签定土地出让合同之日起，五年内免收土地使用金。技术密集型和产品出口型项目十年内免收土地使用金。

　　（4）一次性交清土地出让金的，按土地出让金总额的15%返还给项目投资单位。

　　（1）对在开发区开办的生产性外商投资企业，按24%的税率征收企业所得税。其中从事技术密集、知识密集项目的外商投资在3000万美元以上，回收投资时间长的项目；能源、交通、港口建设项目，按15%的税率征收企业所得税。

　　（2）对生产性外商投资企业，经营期在十年以上的，从开始获利年度起，第一年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。

　　（3）对生产性外商投资企业，经营期在十年以上的，从开始获利年度起，第一年至第五年免征地方所得税，第六年至第十年减半征收地方所得税；对非生产性外商投资企业，经营期在十年以上的，从开始获利年度起，第一年和第二年免征地方所得税，第三年至第五年减半征收地方所得税。

　　（4）对生产性外商投资企业，经营期在10年以上的，从开始生产经营的年度起，5年内免征房产税和车船使用牌照税。对非生产性外商投资企业，经营期在10年以上的，从开始经营的年度起，两年内免征房产税和车船使用牌照税。外商投资兴办的产品出口型企业，在免征、减征房产税、车船使用牌照税期满后，凡当年出口产品产值达到企业产品产值70%以上的，由对外经济贸易主管部门认定，由税务部门批准，免房产税和车船使用牌照税。

　　三、政府公用设施配套费的征收与标准

　　（1）住宅建设项目，未纳入城市综合开发的，按新建或扩大的建筑面积每平方米50～70元计征；已纳入城市综合开发的，按城市综合开发的有关规定执行。

　　（2）非住宅建设项目，按新建或扩大的建筑面积每平方米70～90元计征。

　　（3）工业项目、非堆场仓储项目和10层以上的高层建筑项目，免征市政公用设施配套费。

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