2022-2027年貴陽市寫字樓市場調查及發展機會研究報告1
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2022-2027年貴陽市寫字樓市場調查及發展機會研究報告
四、寫字樓與商務公寓的區別 11第二節 寫字樓的分類 12一、按建筑面積劃分 12
五、按物業開發目的分 13第三節 寫字樓物業檔次的劃分標準 14一、頂級物業（國際寫字樓） 14
二、高檔物業（甲級寫字樓） 15
三、中檔物業（乙級寫字樓） 16
四、低檔物業（丙級寫字樓） 17第二章 中國寫字樓市場分析 18头部節 中國寫字樓市場現狀分析 18一、寫字樓發展回顧分析 18
四、甲級寫字樓競爭分析 21第二節 中國寫字樓投資分析 23一、房地產投資金額分析 23
三、房地產開發到位資金 24第三節 中國寫字樓市場供給分析 25一、寫字樓新開工面積 25
三、寫字樓竣工面積分析 26第四節 中國寫字樓銷售情況分析 27一、寫字樓銷售面積分析 27
四、寫字樓價格波動原因 28第三章 貴陽市房地產市場環境分析 29头部節 貴陽市地理交通環境分析 29一、地理位置 29
四、交通條件 30第二節 貴陽市宏觀經濟環境分析 31一、貴陽市GDP增長情況分析 31
二、貴陽市產業結構情況分析 32
三、貴陽市固定資產投資分析 32
四、貴陽市工業發展現狀分析 33
五、貴陽市居民收入情況分析 34第三節 貴陽市房地產政策環境分析 34一、房地產政策環境綜述 34
三、寫字樓相關政策分析 40第四節 貴陽市房地產市場環境分析 40一、房地產投資金額分析 40
六、房地產市場價格分析 43第五節 貴陽、貴安同城化進程分析 43第四章 貴陽市寫字樓市場供需分析 45头部節 貴陽市寫字樓市場投資分析 45一、貴陽市寫字樓投資額分析 45
二、貴陽市寫字樓投資熱點 45第二節 貴陽市寫字樓市場供給分析 46一、貴陽市寫字樓新開工面積 46
二、貴陽市寫字樓施工面積分析 46
三、貴陽市寫字樓竣工面積分析 46第三節 貴陽市寫字樓銷售情況分析 47一、貴陽市寫字樓銷售面積分析 47
二、貴陽市寫字樓銷售金額分析 47
三、貴陽市寫字樓待售面積分析 48
四、貴陽市寫字樓銷售價格分析 48第四節 貴陽市寫字樓出租需求分析 49一、貴陽市寫字樓出租面積分析 49
二、貴陽市寫字樓出租需求分析 49
三、貴陽市寫字樓出租價格分析 50第五章 貴陽市重點區域寫字樓市場分析 51头部節 觀山湖區寫字樓市場分析 51一、寫字樓市場******分析 51
四、寫字樓租金水平分析 51第二節 南明區寫字樓市場分析 52一、寫字樓市場******分析 52
四、寫字樓租金水平分析 53第三節 白云區寫字樓市場分析 53一、寫字樓市場******分析 53
四、寫字樓租金水平分析 54第四節 雙龍航空港經濟區寫字樓市場分析 54一、經濟區相關情況介紹 54
四、寫字樓租金水平分析 55第六章 貴陽市寫字樓客戶類型與營銷策略 57头部節 貴陽市寫字樓客戶類型分析 57一、跨國公司客戶 57
六、其他類型客戶 58第二節 貴陽市寫字樓客戶選擇因素 58一、地理位置 58
六、商業配套 60第三節 貴陽市寫字樓客戶銷售策略分析 60一、注重采集企業客戶關鍵信息 60
二、注重管理跟蹤潛在客戶線索 60
三、強調客戶決策人的公關管理 61
四、強調銷售團隊的組織與協調 61
五、營造對企業客戶商圈的支持 61第七章 貴陽市寫字樓招商定位與策略分析 63头部節 貴陽市寫字樓招商階段分析 63一、開發前期招商 63
四、開業后的招商 65第二節 貴陽市寫字樓招商定位要素 65一、寫字樓業態定位 65
四、寫字樓品種組合 66第三節 貴陽市寫字樓營銷推廣工具 66一、樓書 66
六、車身廣告 70第四節 貴陽市寫字樓招商策略分析 70一、寫字樓項目的招商定位 70
五、寫字樓的招商管理流程 76第八章 貴陽市寫字樓物業管理服務分析 80头部節 貴陽市寫字樓物業服務方式 80一、委托服務型物業服務 80
三、專業服務企業物業服務 80第二節 貴陽市寫字樓前期物業服務內容 81一、簽訂物業服務合同 81
六、做好物業的接管驗收 81第三節 貴陽市寫字樓物業營銷租售管理 82一、寫字樓租賃合同的簽訂 82
四、寫字樓租金的確定 85第四節 貴陽市寫字樓日常物業服務內容 86一、寫字樓前臺服務內容 86
五、寫字樓的保潔管理 88第五節 貴陽市寫字樓物業管理的策略分析 89一、物業管理水平影響寫字樓品質 89
二、掌握客戶需求提供針對性服務 89
三、細分主流客戶突出服務重點 90
四、前瞻性的運作滿足客戶期望 91
五、運用特色管理成就超值服務 91第九章 貴陽市寫字樓項目開發策略分析 93头部節 貴陽市寫字樓項目開發要點分析 93一、寫字樓的開發策略分析 93
五、寫字樓的市場供給分析 97第二節 貴陽市寫字樓產品規劃設計 98一、寫字樓建筑規劃設計要點 98
二、寫字樓配置規劃設計要點 99
三、寫字樓智能辦公設計分析 100
四、寫字樓生態辦公設計分析 102第三節 貴陽市超高層高端寫字樓設計趨勢 105一、規模和功能向復合型發展 105
二、更注重與城市關系的融合 105
三、產品的設計標準不斷提高 106第十章 貴陽市寫字樓開發重點企業分析 110头部節 貴州麒龍商務港房地產開發有限公司 110一、企業發展基本情況 110
三、企業競爭優勢分析 111第二節 貴州金浩田房地產開發有限公司 111一、企業發展基本情況 111
三、企業競爭優勢分析 113第三節 貴州華興實業發展有限公司 113一、企業發展基本情況 113
三、企業項目蕞新動態 114第四節 貴州雄駿房地產有限公司 114一、企業發展基本情況 114
三、企業項目蕞新動態 115第五節 貴州金晨置業投資開發有限公司 115一、企業發展基本情況 115
三、企業競爭優勢分析 116第六節 貴州宏立城集團有限公司 117一、企業發展基本情況 117
三、企業競爭優勢分析 118第十一章 2022-2027年貴陽寫字樓市場前景預測分析 119头部節 2022-2027年中國寫字樓市場前景分析 119一、中國寫字樓市場前景樂觀 119
二、寫字樓區域發展潛力分析 119
三、寫字樓成地產投資新趨勢 120
四、郊區寫字樓市場前景看好 120第二節 2022-2027年貴陽市寫字樓市場趨勢分析 121一、價值取向明朗化 121
三、與國際化辦公需求相符合 124第三節 2022-2027年貴陽市寫字樓市場前景預測 124一、貴陽寫字樓發展前景分析 124
二、寫字樓投資規模預測分析 124
三、寫字樓市場供給預測分析 125
四、寫字樓市場需求預測分析 126
五、寫字樓市場價格預測分析 126第十二章 2022-2027年貴陽市寫字樓投資風險及策略分析 127头部節 2022-2027年貴陽市寫字樓投資盈利分析 127一、寫字樓投資開發特性 127
五、寫字樓的投資回報率 134第二節 2022-2027年貴陽市寫字樓投資風險分析 135一、政策風險 135
六、競爭風險 137第三節 2022-2027年貴陽市寫字樓投融資策略分析 137一、寫字樓項目融資渠道 137
圖表目錄圖表 1 2015-2020年中國不同用途房地產開發投資構成統計 24
圖表 3 2015-2020年中國房地產開發企業到位資金統計 25
圖表 4 2020年房地產開發企業資金來源結構 25
圖表 11 貴陽市行政區劃 30
圖表 12 貴陽市交通設施情況 31
圖表 15 2020年貴陽市分行業固定資產投資增長速度 33
圖表 16 2015-2020年貴陽市全部工業增加值及增長速度 34
圖表 17 2015-2020年貴陽市居民人均可支配收入情況 34
圖表 18 2015-2020年貴陽市不同用途房地產開發投資構成統計 41
圖表 19 2015-2020年貴陽市商品房屋施工與新開工面積統計 41
圖表 24 2015-2020年貴陽市寫字樓完成投資額及占比統計 45
圖表 32 貴陽市寫字樓租金情況 50
圖表 33 貴陽市觀山湖區寫字樓項目情況 51
圖表 34 觀山湖區寫字樓租金情況 51
圖表 35 貴陽市南明區部分寫字樓項目情況 52
圖表 36 貴陽市南明區部分寫字樓租金統計 53
圖表 37 貴陽市白云區部分寫字樓項目情況 53
圖表 38 貴陽市白云區部分寫字樓租金統計 54
圖表 39 雙龍航空港經濟區部分公寓售價一覽表 56
圖表 40 寫字樓開業后招商類別 65
圖表 41 寫字樓招商的策略 76
圖表 42 招商人員的基本工作程序 77
圖表 43 重要客戶接待流程 78
圖表 44 寫字樓招商審核流程 79
圖表 45 寫字樓自用型客戶統計 83
圖表 46 貴州麒龍商務港房地產開發有限公司基本情況 110
圖表 47 貴州金浩田房地產開發有限公司基本情況 112
圖表 48 貴州華興實業發展有限公司基本情況 113
圖表 49 貴州雄駿房地產有限公司基本情況 115
圖表 50 貴州金晨置業投資開發有限公司基本情況 116
圖表 51 貴州宏立城集團有限公司基本情況 117
圖表 52 2022-2027年貴陽市寫字樓投資規模預測趨勢圖 125
圖表 53 2022-2027年貴陽市寫字樓竣工面積預測趨勢圖 125
圖表 55 寫字樓運營管理能力示意圖 129
圖表 56 寫字樓需求類型及因素 129
圖表 57 寫字樓需求投資者類型情況 130
圖表 58 寫字樓開發運營模式-直接處置型 130
圖表 59 寫字樓開發運營模式-運營處置型 131
圖表 60 寫字樓盈利模式整體示意圖 131
圖表 61 寫字樓盈利模式影響因素 132
圖表 62 寫字樓可持續盈利模式分析 132
圖表 63 寫字樓盈利案例研究 133
圖表 64 寫字樓運營管理費用情況 134
圖表 65 寫字樓行業融資渠道 139版權聲明
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