在这片24平方公里的土地上，浦锦街道用十年光阴打造现代化宜居社区，编织出产城融合的诗意样本。

　　在闵行区浦锦街道，一场悄然的乡村“翻新”奇迹正在上演。曾经无人问津的破旧仓库，如今摇身一变成了整洁的仓储办公区；荒废多年的闲置房屋，如今成了炙手可热的长租公寓……这些蝶变的推动者，正是2022年10月成立的上海锦狸实业有限公司（以下简称“锦狸公司”）。这家由浦锦街道9个村集体经济合作社共同出资成立的公司，用两年多时间探索出一套乡村振兴的“锦狸密码”：盘活资源、创新模式、惠及民生。村民的腰包鼓了，乡村的面貌新了，浦锦的故事也成了上海乡村振兴的一张亮丽名片。

　　在浦锦街道近浦村，提起3组和6组的两个老仓库，村民们曾经满脸无奈。这些仓库总面积821.6平方米，却因年久失修变得破败不堪。2022年锦狸公司成立后，敏锐地发现了这些沉睡资源的潜力，决定将其改造为村里的“新地标”。

　　改造的过程并不轻松。锦狸公司投入资金，对仓库进行了全方位翻新：塌陷的屋顶被重新翻建，破旧的门窗全部更换，内墙重新粉刷得白净如新，地面铺上了结实的地砖，连电路都进行了全面更新。经过几个月的努力，这两座老仓库焕然一新，不仅消除了安全隐患，还恢复了仓储和办公的功能。修缮后的仓库既可以出租给企业用于存储货物，也可以作为村里的办公场所，实用性大幅提升。

　　一位村民站在修好的仓库前，忍不住感慨：“以前路过这儿都得绕着走，现在看着敞亮多了，真是想不到能有这样的变化！”的确，这两座仓库的“破旧立新”，不仅让近浦村多了一道整洁的风景线，也为村集体带来了实实在在的经济收益，成为村民们口中的“新地标”。

　　如果说近浦村仓库的改造是锦狸公司对老旧资产的“修补”，那么塘口村陈行公路4008号房屋的转型则是对荒废资源的“新生”。这处房屋在被锦狸公司接手前，一直处于空置状态：杂草丛生、墙面剥落，偌大的地块成了村里的一块“心病”。锦狸公司经过调研和规划，这里改造成了“越来居”长租公寓，总共设计了155间房对外出租。

　　改造完成后，“越来居”迅速投入市场，成了周边打工者和年轻租户的热门选择。公寓的房间布局合理，租金价格亲民，环境整洁舒适，很快便供不应求。对于塘口村来说，这块地的出租不仅让闲置资源重新焕发生机，还带来了稳定的租金收入，村集体的账本上又多了一笔进账。

　　更重要的是，“越来居”项目的落地解决了周边租房难的民生问题。浦锦街道地处郊区，周边工厂和企业不少，外来务工人员的租房需求一直存在。如今，“越来居”的出现填补了这一空白，既提高了土地利用率，也让村民和租户实现了“双赢”。

　　锦狸公司的“锦狸密码”不仅体现在修旧利废，更在于灵活创新的经营模式。位于陈行公路3998号的原塘口小学就是一个生动的例子。这所小学因历史原因停用后，长期无人问津，杂草丛生甚至没过膝盖，成了村里人眼中的“老大难”。锦狸公司接手后，依托浦锦增收平台，将其重新规划并统一对外出租，硬是把这块“包袱”变成了“财富”。

　　在推进过程中，锦狸公司巧妙运用灵活策略，与租户携手合作，成功盘活了这处沉睡的资产。新租户入驻后，原塘口小学不仅为村集体带来了稳定的租金收入，还为街道注入了新的经济活力。一位村干部看着如今焕然一新的建筑，感慨道：“以前这儿就是个累赘，谁都不愿多看一眼。现在租金稳稳当当，还引来了好企业，村民们都说这招太妙了！”

　　锦狸公司的努力换来了亮眼的成绩单。截至2024年，公司受托管理8个行政村的98处农村集体资产，总面积达51422.07平方米。回顾2022年委托前，这些资产的年租金合同收入仅为851.95万元，资产利用率只有66.7%，不少地块和房屋都处于半闲置状态。两年后，2024年的租赁合同收入跃升至1364.49万元，同比增加512.54万元，增长率高达60.16%，资产利用率更是提升至90%以上。

　　除了存量资产的盘活，锦狸公司还通过回购和托管新增了8处集体资产，总面积11209平方米，新增租金收入422万元。这些新增项目包括回购的7处资产和托管的1处资产，每一处都经过精心改造和出租，成为村集体经济的“新增长点”。村民都说：“村里资产盘活了，年底分红都比以前多，我们的日子更有奔头了。”

　　锦狸公司的目光早已投向更远的未来。公司负责人表示，将继续秉持乡村振“新”和“让村民的钱袋子鼓起来”的理念，探索更多适合浦锦特色的产业发展模式。未来，锦狸公司计划引入更多优质项目，提升乡村产业的竞争力。同时，通过加强农村基础设施建设，让乡村的“颜值”和“内涵”同步提升。“只要资源用得好、政策落得实，乡村就能美起来，村民就能富起来。浦锦的乡村振兴蓝图，正在一步步从愿景变 为现实。”

　　从破旧仓库到仓储新地标，从荒废房屋到热门公寓，从闲置校舍到经济引擎，锦狸公司用实干和创新解锁了浦锦乡村振兴的“锦狸密码”。在上海，乡村正变得越来越有“味道”——基础设施更完善、经济活力更强；同时也越来越有“人情味”——村民的笑容更多、生活更有盼头。这种“锦狸效应”，或许正是浦锦留给上海乃至全国乡村振兴的一份启示。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　2025-04-09 07:01:52

　　字节跳动员工吐槽：好多人以为自己年薪60万，平均每个月五万块工资......实际上根本不是这么回事儿

　　2025-03-08 16:12:53

　　利润下降95.3%！2万亿芯片巨头宣布，外媒：中国不买了!

　　2025-04-09 13:38:20

　　为什么越来越多果粉选择苹果音乐，放弃第三方？6个关键原因

　　2025-04-07 18:27:44

　　嫁给三婚央视名嘴，三年生下一儿一女，歌唱家哈辉如今怎样？

　　2025-04-08 22:10:12

　　娘家拆迁520万没我一毛，母亲大寿我没去，弟弟却喊我A一下寿宴钱

　　2025-04-08 10:25:27

　　“坏人专业户”姚刚：至今无妻无子，55岁在北京千万豪宅一个人住

　　2025-04-09 19:55:03

　　虾仁猪心大马丁头戴阿根廷世界杯冠军帽子，前往巴黎出战欧冠

　　2025-04-09 21:22:05

　　离谱！ 美国刚对欧加征关税 转身求鸡蛋

　　2025-04-09 10:49:57

　　大势已去！一个银行朋友给我的警告：手中有存款的人需紧急准备

　　2025-03-03 17:11:46

　　2025-04-06 15:04:00

　　林丹回应8岁儿子在西班牙学网球：支持孩子梦想，但永不会改国籍

　　2025-04-09 14:48:13

　　形势到底有多严峻？天呢！上海已经刷新国人的认知…

　　2024-11-21 12:03:47

　　A股：强硬反制，商务部发布！对等再加征50%关税，明日会变盘了

　　2025-04-09 19:21:08

　　记者实探三河市，有部分商家不听劝阻没有改门头

　　2025-04-08 16:56:09

　　父亲去世时二叔说没空回来，直到去年我结婚，得知真相后我泪目了

　　2025-03-24 11:46:09

　　180！这大长腿，一个手机屏幕看不完……

　　养老金下场抄底A股，大幅买进12股，直接买成大股东（附名单）

　　2025-04-09 10:24:10

　　美国“大豆战”，导致97%中国豆企破产后，我国开始疯狂囤积大豆

　　2025-01-18 14:08:20

　　俄罗斯1.7万亿高铁项目，蕞终拒绝与我国合作，背后真相实属无奈

　　2024-02-12 06:45:03

　　2025-04-09 21:59:00

　　学者：中美博弈仍将继续 预计美国还会出台更恶劣措施

　　特朗普被指要搞把中国排除在外贸易圈 专家：这是幻想

　　进行反制 欧盟将对美国进口产品征收25%关税

　　对美进口商品加征84%关税 中方坚决反制再出组合拳

　　被指为美国股市下跌做好准备 巴菲特就特朗普关税发声

　　学者：中美博弈仍将继续 预计美国还会出台更恶劣措施

　　特朗普被指要搞把中国排除在外贸易圈 专家：这是幻想

　　进行反制 欧盟将对美国进口产品征收25%关税

　　对美进口商品加征84%关税 中方坚决反制再出组合拳

　　被指为美国股市下跌做好准备 巴菲特就特朗普关税发声

　　掘金官方：即日起解除马龙球队主帅职务

　　周雨：国乒世界杯后将在成都封闭训练两周，以备战世锦赛

　　38分大胜！勇士送太阳7连败 库里25+9+6布克21+4

　　雷霆复仇湖人 詹姆斯28+7东契奇23+5被逐SGA42+6+6

　　分析 里夫斯打得越好独行侠越应该后悔 若浓眉不续约结局就更讽刺

　　金子涵正式宣布退圈，想回归自己的生活

　　甲亢哥长沙行，芒果台被骂惨了，私心重格局小，被骂一点也不冤！

　　汪小菲正面回应是否接手大S豪宅，表明立场！

　　林美贞承认与孙兴离婚！狠心斩断24年孽缘

　　刘维伟出轨继续升级，与出轨对象潮汕之行遭深

　　央地国资联手护盘 国家队领衔千亿增持潮

　　微软在华外包公司大裁员，项目组员工：要么被裁，要么转岗

　　新消费日报 长城汽车与宇树科技签署战略合作协议；今年以旧换新带动家电销售1247.4亿元……

　　特朗普威胁再加50%关税，A股竟然逆势大涨！

　　马斯克财富跌破3000亿美元 怨特朗普？

　　赶在加税前！美消费者挤爆苹果门店疯抢iPhone

　　“我曾信任系统，直到它操控着车撞向石墩”

　　Llama 4发布36小时差评如潮！匿名员工爆料

　　美国用户下一部iPhone要多掏多少钱？

　　插混纯电双修 宝骏享境预售13.28万起

　　焕新价15.48-17.48万元 北京越野BJ40增程上市

　　吉利博越L VS 长安CS75 PLUS：15万级SUV性能对决!

　　2025款起亚狮铂拓界正式上市 限时售11.58万元起

　　理想央企版 试驾20万内插混SUV启源Q07

　　+arrTaiduYuanC[i].tag+

　　+arrTaiduYuanC[i].title+

　　人口狂增百万+，增率全国第2！海南自贸港红利杀疯了！

　　广州楼市迎来小阳春！一二手市场全线飘红，释放哪些信号？

　　被合生珠光朱氏兄弟拖垮的村民们

　　数毛社称NS2可实现PS4级别画质！40帧模式或成主流

　　《美末2复刻》优化优秀！显存管理较头部部更好！

　　V社赚麻了!《CS2》开箱狂潮 公司单月狂揽超1亿美元

　　《老滚4re》真的要来了？曝Xbox将迎来惊喜空降

　　还在受伤不想去上学，歪理一大堆，这娃娃嘴可太会说了

　　当一回小模特，原来韩国小女孩从小都会摆poss

　　没挨过打的娃热衷贴贴，是安全感爆棚还是另有所图？

　　萌娃大回环似野马驰骋，天赋在连续旋转中夺目释放！

　　女子晕倒，1岁多的宝宝竟救了妈妈一命，网友：这是母子连心

　　李玫瑾：为什么性格比能力更重要？

　　白岩松谈人口老龄化：社会要降低老年人门槛

　　中国蕞大沙漠中唯一的城市，周边300公里被黄沙覆盖

　　白宫称美国4月12日将与伊朗进行直接会谈

　　以方在外交军事多层面推进迁移加沙民众计划

　　800名儿童或失学 以色列下令关闭联合国下设学校遭谴责

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号