中新网浙江新闻7月28日电（奚金燕 俞萍）盛夏的浙江金华经济技术开发区（以下简称“金华开发区”），发展脉动强劲。今年1月-6月固定资产投资同比增长31.3%，增速冲入金华市前三；重点项目节点完成率达76.7%，背后是一支默默发力的“隐形战队”——金开产业发展集团做地专班。近两年来，该集团承担金华开发区85%以上的做地任务（工业用地），以创新之力让土地“活”起来，为产业腾飞筑造坚实跑道。

　　面对企业“等地开工”的痛点，金开产业发展集团锚定目标全力攻坚：自去年10月至今，不到一年时间里，该集团配合苏孟乡、秋滨街道完成金华新能源及高端装备制造产业园范围征收及政策处理土地面积1500余亩，完成文保勘探1190亩，累计支付片区开发资金2.23亿元。

　　这样的速度和力度换来了实实在在的成果：1018亩优质土地成功储备入库，其中870亩“熟地”迅速摘牌，助力中兴、博俊、合达等21家企业顺利落地，为金华开发区主导产业注入新动能。

　　速度源于模式创新。在高智街西侧228亩地块整治中，面对49万方填方压力，专班首创“分片交付+渣土消纳”策略：将传统支出项转化为收益源，既破解渣土处置难题，又节省成本。

　　针对招商急需地块，金开产业发展集团通过“零星工程”快速通道先完成局部挖方平整，剩余部分则严格招标保障质量与规范。在此策略下，中兴地块仅用15天就完成了近10万方渣土消纳与场地平整，为2025年开发区头部批重点项目集中开工奠定基础。

　　做地绝非简单的土地交付，更深层次的模式变革在于开发逻辑的颠覆。金开产业发展集团摒弃“建好再招”的被动，转为以市场需求为导向，实行逆向设计、订单式开发。新能源汽车产业园二期、内饰件工厂、喷涂车间、程远智造园等项目，从厂房层高、荷载到配套，均紧扣意向企业需求精准定制，以此形成“投资-建设-运营-滚动开发”的良性闭环。截至2024年底，该集团旗下各投运园区完成招商租赁面积超62万平方米，产业面积使用率近70%。

　　不久前，在万里扬以西地块，考古勘探等着进场，可地块尚未完成清表。了解到涉及村存在一些史遗留问题，金开产业发展集团做地专班人员当起了“调解员”和“倾听者”，协助所在街道和村里做好调处工作，化解相关矛盾，调度机械顺利进场开展清表作业。

　　地块清出来了，项目落地后，工人怎么进出，水电够不够，金开产业发展集团做地专班人员又提前当起“规划师”和“协调员”，主动对接兄弟单位，协调周边配套道路的规划建设，提前谋划电力接入等。

　　如今走在金华开发区，金开产业发展集团精心构筑的产业载体矩阵已然成型：在商务办公领域，建成包括金华信息经济产业园、望湖广场、未来财富中心等在内的百万平方米级标杆项目集群；在工业制造领域，精准落子先进制造，打造了涵盖新能源汽车配套产业园、金开现代智造园、金开金西智造园、金开仙源制造基地等十余个、总面积超百万平方米的工业小微园矩阵……这些园区深度聚焦细分领域，构建起专业化的产业服务平台，有效串起上下游产业链闭环。

　　此外，吕塘物流园、人才公寓、保障性租赁用房等关键配套也在加速推进，一个要素齐备、深度协同的产业社区日渐清晰，助力开发区加速打造“产业集群+特色园区”生态圈。

　　从平整一砖一瓦的土地，到构建生机勃勃的产业生态，金开产业发展集团用创新的思维、市场的逻辑和贴心的服务，让土地承载起发展的希望。“重点发力新能源及高端装备制造产业园的配套建设，计划投入超10亿元；精心打造至少3家标杆性旗舰园区……”筑巢引凤的生动故事正在金华开发区续写。（完）

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