杭州常住人口大涨长三角第一！房价被低估
杭州资深房产投资专家，教你如何正确投资房产！
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问：房哥你好，新闻上说杭州对人才吸引力超北上广，为什么现在的年轻人都喜欢去杭州？
根据2021年各城市常住人口增长排名，杭州新增人口26.8万，常住人口达到1220.4万，新增常住人口数量位居全国第一、长三角第一。
近些年以来，年轻人去杭州发展正在成为主流，北京、上海、广州这种老牌一线城市正在被年轻人抛弃，杭州是全国年轻人的杭州。
在杭州良渚买房，能分析一下万科未来城吗？听说投资价值不错，但是具体有哪些优势呢？
回答：万科未来城，是良渚的热门楼盘。
根据良渚的众多楼盘对比，万科未来城的地段较好，其中的第一期房源更是黄金地段，是良渚炙手可热的二手房楼盘。
提问：房哥，您好！我是研究生学历，近期打算在杭州落户，总价预算300万以内，首付六成，投资用途，有哪些楼盘的升值潜力最大啊？
回答：根据投资价值，推荐的新房楼盘：燕语春风居、龙湖杭与城、滨江运翠轩、星缦云渚、春知海棠苑、燕语海棠轩。
以上6个楼盘具有较好的投资价值，起步户型的总价均在300万以内，可供选择。
提问：房哥，2022年杭州GDP会被武汉超过么？
根据2021年省会城市GDP全国排名，杭州排在第3名，武汉排在第4名，杭州与武汉的差距正在逐渐缩小，杭州存在被武汉超过的可能性。
说起GDP，房哥再说两个关键信息：一般预算、个税。
同样的GDP，杭州去年一般预算2300亿，武汉去年一般预算1300亿，今年差距会拉的更大。
提问：房哥你好，依据杭州南站的规划，感觉周边的配套不完善，这是不是影响南站新城房价和购房热度的主要原因呢？
以5年期的角度，这个板块的潜力有多大呢？烦请房哥分析一下哦。
南站新城板块的潜力对比其它板块的潜力处于中等水平，杭州未来以杭州东站、杭州西站作为主要高铁站，杭州南站的影响力相对有限。
从房价涨幅上分析，这个板块是值得买的，投资价值处于中等水平。
想在杭州买房，请问有快速落户买房的途径吗？
回答：杭州有多种破限购途径，详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥，想买离杭州西湖近的老小区。
不要学区，以后养老用的，能否推荐几个性价比高的小区？
回答：根据你的情况，推荐的老小区：仙林苑、青春坊。
推荐理由：步行距离西湖2公里以内的小区，都是很老的小区，这些小区的近3个月成交量普遍在3套左右。
提问：房哥你好，人在老家工作，没有杭州社保，有一个高级职称***，能否在杭州买房？
回答：能，房哥提供代缴社保服务、******落户服务，请找房哥。
提问：房哥好，我家已经落户在杭州，我是研究生学历，国家一级技师，今年可能到杭州工作，如果办理了人才***明，对买房会有帮助吗？
在未来科技城板块，有推荐的学区房吗？谢谢。
在未来科技城板块读小学，可以考虑“海创小学”，此小学也被称为未来科技城第三小学，推荐的学区房楼盘：合景映月台、西溪蓝海。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。
已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2022年全面分析楼市行情》
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很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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