仁怀市南部新城温泉酒店招商引资公告
项目名称：仁怀市南部新城温泉小镇工程（温泉酒店）
项目建设单位：仁怀市水务投资开发有限责任公司
项目招商单位：仁怀市水务投资开发有限责任公司
项目规模：项目规划用地面积约 299 亩，温泉小镇工程总建筑面积 161662.16m2，总地上建筑面积 132703.12m2，包含酒店、宴会厅、会议中心、商务客房、酒店客房、温泉接待等功能；项目批复容积率为0.8，现已建设使用容积率为0.68，工程的建筑密度为16%，客房318间，停车位 717 个，绿地率 42%。
项目酒店设计风格及定位：装饰设计以汉唐文化为基本设计元素，通过现代手法对酒文化、红色文化、汉唐文化的综合提炼，最终形成简约、大气、浑厚、华丽而不失雅致且极具东方人文主义情怀的雅奢风格。
酒店定位为五星级生态温泉酒店。仁怀市区目前高端商务市场需求旺盛，根据市场需求希望打造成一个全新理念、舒适、有文化品味的酒店，集客房、餐饮、温泉理疗、SPA馆、健身、足疗等配套项目的生态旅游高端商务酒店。
1.仁怀位于贵州省西北部，赤水河中游，大娄山脉西段北侧，背靠历史名城遵义，属云贵高原向四川盆地过渡的典型的山地地带，是黔北经济区与川南经济区的连接点；全市幅员面积1788平方公里，居住着汉、苗、布依、仡佬、彝、白等9个民族，总人口70万人，外来人口60万人。
2.贵州仁怀是酱香酒发源地，茅台酒的故乡，白酒产业一直以来都是贵州省最重要的支柱产业之一，并被列为贵州“五张名片”之首重点打造。作为酱香型白酒的发源地和主产区，茅台无可复制的地理条件、微生物资源，成就了得天独厚的酿酒环境和独一无二的酿造工艺，自古享有“黔人善酿”的美誉。
3.仁怀市茅台镇是贵州省级风景名胜区，也是黔北旅游资源富集的地区之一。因红军在茅台“四渡赤水”而列国家12个重点红色旅游区，同时列入全国30条红色旅游精品线个红色旅游经典景区；境内自然风光和人文景观极为丰富，相互交融，发展旅游业具有显著优势和良好的条件。已开发出盐津河旅游度假区、茅台旅游区、赤水河吴公岩旅游区3个大的旅游区，60多处旅游景点，其中包括被列入上海大世界基尼斯纪录的天下第一瓶、国酒文化城、巨型石刻长龙群、美酒河摩崖石刻等四处景点。
此数据来源于仁怀市政府相关网站资料。
酒店现有客房318间，共计10种房型，合计床位511个，房间分布在酒店2号楼、5号楼及6号楼。
大、中、小型会议室共10套，可容纳约1200人开会，可为不同客户群体提供高质量的会议服务。
酒店全日餐厅可同时容纳160人用餐，主要以提供早餐和自助餐为主；醉温泉餐厅可容纳136人；中餐包房18个包房，可容纳300人用餐；大堂吧66个餐位。
主接待楼有8个棋牌室、60个散座、醉温泉区有5个棋牌室。
内设游泳池、乒乓球、健身器械区域、台球室、瑜伽室、动感单车。
依托稀缺的温泉水资源，借助紧邻仁怀高消费市场的优势，植入温泉大健康、温泉新休闲、城市微度假、城郊漫生活的先进理念，开发温泉休闲、温泉养生、温泉医疗、温泉度假等产品，将本项目打造成为以温泉为特色的国际怡养旅游度假社区。
（1）男宾更衣柜700个，淋浴间25个；女宾更衣柜700个，淋浴间35个；
（2）休闲阳光休息厅：88床位，高级SPA房：10间；
（3）水疗：41个室外泡池，室内泡池10个，同时可容纳1000人，日接待可达到2200人。
酒店位于仁怀市鲁班大道，交通便利，距离市区8公里，距离茅台机场仅27公里，驱车35分钟即可抵达。
四、本项目（仁怀温泉酒店）分析:
优势：(1)整体项目集客房、会议、餐饮、温泉、水乐园、Spa、康养为一体，是国内少有的城市温泉综合体；(2)酒店客房体量较大，可满足大型商务团队的需求；(3)园林景观以温泉为核心，贯穿了整个酒店景观动线)开元酒店管理集团专业运营管理，业主方为国资委旗下，在仁怀具有较强的联系纽带；
机会：(1)南部新城开发的核心区域；(2)酒店周边金科、荣光未来城等地产项目的业主入住将提升温泉的生意；茅台学院、仁怀一中等带动一定的客户资源；(3)强有力的市场推广将重新打开酒店及温泉的知名度，吸引更多的客人前来消费。
五、预计开业后三年的营收预估（单位：万元）
1.本项目采取股权转让的方式招商，也可同时洽谈其他合作方式。亦可适当配置资源，购买人可在酒店批复容积率范围内新建和改变用途。
（1）公司及公司股东近三年无不良信用记录；
（2）公司资金状况良好，具有支付购买本项目的资金能力；
3、本项目采取公开竞价，竞价底价为第三方评估价；只有一家报名的，成交价不得低于评估价。
公示期为10个工作日，即：2021年11月23日至12月07日
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