专门聊长三角
上午聊人口下降的趋势下,毕业后去哪个城市混?
咱们第一大读者群体是广东省,也就是珠三角所在地。占比超过1/6。
但是上海,江苏,浙江三地的读者群加起来,远大于广东一省。
所以我们的第一读者阵列,是长三角地区。占比超过1/4。
首先给结论,如果你刚开局,想在哪儿定居在哪儿定居的话,首推珠三角。
这个结论非常简单,中国经济最好的,经济趋势最好的,就是两三角,长三角和珠三角。
换句话说,如果在两三角你都找不到机会,那别地儿也不会找到更多的机会。
除非你有什么特殊的地方,就像上午我说的,你有什么特技,一定要到了内蒙才能发挥出来。
那么在两三角里面,珠三角有个无与伦比的优势,就是气候。
珠三角很潮湿,长三角也很潮湿,但是,珠三角冬天没有长三角冷,夏天没有长三角热。
你总有一天会明白气候很重要,因为你会老。
有很多事情,年纪越大,做起来越复杂。
我们就比如移民这件事,你觉得就是拿个绿卡的事儿么?
并不是。移民是个系统工程。往小里说,是你个人的选择,往中了说,是你和你的配偶如何在另一个文化圈里工作生活,往大了说,这影响你父母以及你的子女在什么环境下生活,学习,工作,发展。
你开局的时候年轻,你想不到那么多,但是你不会永远年轻。你会当爸爸,你会当爷爷。
这个道理就像下棋,开局的时候无限可能,下到后面,下到残局,能够腾挪的余地越来越小。
所以我的结论很简单,如果开局的时候真的任你选,珠三角非常好,因为气候好。
但这不是我们今天的主题,我们今天的主题是长三角。
不考虑冬天冷,夏天热,长三角其他方面都很好,和珠三角一样,六边形战士,我国目前经济最好的两个区域,也是最有潜力的两个区域。
这个区域里面没啥好说的,首选上海。
就像如果你问我珠三角里首选什么,我一定回答深圳。
这个原因非常简单粗暴,贵,就是好。
深圳为什么比广州好?因为房价比广州贵,消费比广州高。
大腕的台词怎么说来着?不求最好,但求最贵。
这不是傻,富人从来不傻。记住这句话,富人从来不傻,傻,他也成不了富人。
互联网上流行一种观念,叫做性价比论。
比如你在长沙,300万有可能居住体验媲美上海3000万。
富人不会选择长沙的300万的,不是因为它不好,而是因为它不够贵。
你之所以觉得这种思维方式很傻,是因为你不理解富人想要啥。
他想要的是扎堆,或者说,扎堆带来的安全感。
在上海,两个板块相距不远,其实开车要不了几分钟就可以享受一样的配套,一套房子3000万,另一套1500万。
你觉得买前者的人傻么?他不知道买后者可以占便宜么?
他知道,但是不能那么做。因为那么做,将来卖的时候,就傻眼了。
他买3000万那个板块,下一次还有富人来接,因为下一个接的富人,他选择的是邻居。
如果他买1500万那个板块,下一次未必有富人来接,因为富人想要的是邻居,1500万那个板块同类的邻居不多。所以他就只能等着中产里面的佼佼者来接,这样潜在的购买者就下降了。
于是,他最初的选择也就显得不安全了。
其实就这么个道理。富人是扎堆的,他不喜欢一个人待在中产社区里,他喜欢和差不多资产的人待一起。
这就是为什么我说,上海是长三角最好的城市,没有之一。很简单,上海房价最贵,消费最高。
当然,这不是你非得选择上海的理由,如果你要选择长三角。
因为有可能你怎么努力都无法在上海生活,人一生是有限的,怎么努力都做不到的事情,早晚得放弃。
但是你一定要弄清楚,你不选择最贵的原因并不是它不好,而是你做不到,所以退而求其次。
上海的其次有三个选项,杭州,苏州,南京。
这里面最优的选择是杭州,道理和前面一样。房价贵。
互联网上所说的杭州的N多缺点,恰恰是这个城市的优点。
杭州人均杠杆很高,说明这座城市的人热衷透支未来负债买房,所以房价贵。
杭州消费很高,比南京,苏州的开销高,对希望有美好生活的人来说一点都不友好。
杭州很卷,比苏州,南京的工作时长都高。
这是互联网上痛斥的有关杭州的缺点,但这些恰恰是优点。
你觉得这些都是缺点是你站在打工的视角下,你站在老板的视角下,这些都是优点。
你敢玩最重要,你敢下注最重要。为什么我说深圳最有活力?因为最敢玩,最敢下注。
你不要以为科技是像电视剧里那样,一个人待在小屋子里埋头几十年,然后如何如何。
不是那样的。日本人那么干,干了三十年,工资一毛钱没涨过。
杭州之所以能抓住互联网,完全是因为敢下注。
杭州最初是靠外贸,那年月杭州的房价比北深还贵,后来一落千丈掉出第一梯队,是因为08年美国金融危机,浙江的外贸很难做。
接下来杭州抓住了互联网,抓住了电商。并不是规划出来的,而是杭州的民企很强势,相比于苏州南京。
曾经有段时间,我们知道,阿里的那啥,一块牌子都被布遮起来了,但是你注意,只是遮起来,并不是拆除。
我这么跟你讲,如果这事儿在南京,就完全不会是这样。
钱这东西,是下注赢来的,不会是撅着屁股干活干出来的。敢下注未必能赢,但是不敢下注,肯定没法赢。
我们昨天解读过负债,永远不要站在农耕视角下去理解负债,学会用生态系统的方式理解商品世界。否则,你就还活在白鹿原上。
苏州的优点是工业强,南京的优点是四平八稳,杭州的优点就是敢下注。
二线城市里风格最像深圳的,是杭州。
所以离开上海,或者说,待不下上海,我认为杭州是长三角里第二的选项。
它之所以是你离开上海后长三角的次选,就是因为房价贵,就是因为卷,就是因为消费高,生活质量不如苏州南京。
那么排名第三的,我建议你选择苏州。
这个原因很简单,苏州离上海近,这是一个跳板。长三角,尤其是江苏,从文化属性上说,最终的落脚点都是上海。
整个江苏的落脚点最后都是上海,无论你从哪里开局。
但是近有很多好处,如果你在苏州定居了,你的下一代去上海定居了,苏州到上海那是很近很近的。这个杭州南京无法比。
最后一个选项是南京,南京有很多好处,比如国企更多,比如文教很兴盛。
但是你不要忘了咱们今天聊的前提是什么?或者说这篇文章是写给谁的。
一个刚毕业的人,他要是有背景,为什么要做这些事儿呢?他爸在榆林有矿,他吃饱了撑的非要跑到珠三角,长三角去受那个苦?
你爹安排不了任何东西,既没有家产给你继承,也没法给你安排什么到时间就升迁的好差事。
所以你现在明白为什么我这么排序?
广州吃得很好,生活节奏慢,和你有啥关系?你是本地人么?
南京国企多,文教好,跟你有啥关系?你是本地人么?
房价再贵和你也没关系,反正你开局的时候住的是地下室,你是来下注的,好么?
管得不宽,你才有可能逆袭,真要像东北一样管理那么周密,你只能拜托三姑奶奶给你找份旱涝保收的工作了。
换句话说,没有三姑奶奶的人,在东北,你能干啥?
但是你要注意,无论你选择了杭州,苏州还是南京,最终无非两个结果。
一个结果是你能持续赚到钱,那最后受益的也是上海。
这就是我前面给你讲的富人扎堆原理,你的人也许可以在苏州听一辈子评弹,但是你的钱,会被上海虹吸走。
这才是你在互联网上看到的那些个抱怨,比如一个人,她不从事电商,也不是网红,她生活在杭州,那就是很苦B。
再比如一个人,是苏州产业园里的工人,他就算天天看金鸡湖看一辈子也留不下来。
又或者一个人,不是南京本地人,在一个南京很普通的私企里工作,那这个在南京的生活成本太高了。
真要是享受生活,长三角,珠三角没有一个好选择。即便刨除深圳,上海,广州等一线城市,即便在二线城市诸如杭州,苏州,南京里面选择,依然没有一个会让普通人觉得轻松,如果你不是本地人的话。
假如一开始就奔着生活去,长沙才是好选择。成都的房价都嫌贵,消费都嫌高。
所以问题始终在你自己身上,你是第一次,还是第N次?
你已经尝试N次了,你已经耗费十年了,十年都做不到的事情,再给你三十年也一样。还要不要无谓的继续,你自己做决定。
你一次都没尝试,白纸一张。要不要直接放弃?
算法很简单,胜率哪怕低到百分之一,问题是直接放弃,胜率归零。
你自己做决定。文章来自微信公众号:记忆承载。欢迎前往关注阅读全文。
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