佛山市南海区西樵公司总部/轻工业/直播/豪华办公室一体厂房出租/出售/0税要求主干道边,下安高速口旁,物流园,大货车不限行、24 小时进出门口空地 / 独立装卸月台,5台特大货梯装卸货不占道/1台客梯专用周边快递网点密集,中通 / 圆通 / 极兔 / 顺丰驻场,快递低价集采近公交 / 地铁,员工通勤方便,招聘/员工/主播/运营无压力周边配套:餐饮、便利店、员工宿舍公寓,吃住一站式工业产权红本 / 标准产业园,可注册/可注册多营业执照(电商、传媒、工业均可)豪华装修160多万、空调20万消防等级:丙类消防,消防验收齐全,消防通道达标,可过直播基地检查可轻加工、仓储、展厅、多直播间同时运营,环评宽松产权清晰,无纠纷,可开租赁发票,满足公司做账抵扣因全新装修/全新设备5 年长租,可谈免租期/可转租,1230平方/880平方办公/320平方仓库方正无死角、立柱少,得房率高(98%以上),改造零浪费层高充足:共10楼/第9楼独立办公区:玻璃隔断前台、总经理室豪华装装潢、6个独立办公室、会议室1个、茶室1个、宴会厅1个、大集体办公室2个、影音室1个(隔音)、娱乐麻将室1个、直播室3个(隔音)、一体仓库一个(400平方)、男女洗手间各1个(内2个)、总经理办公室洗手间休息室1个仓储备货区:货架区、打包区、快递分拣区,前播后仓动线蕞短电力(220/380都有、生产、直播多灯光、电脑、空调刚需)全屋光纤入户,多运营商双线(电信 + 移动),多路 4K 高清直播同时推流无延迟全屋覆盖千兆 WiFi,机房预留机柜位置,可搭建剪辑服务器,赠全公司无死角监控环氧地坪 / 瓷砖地面,干净防尘,拍产品画面质感好全屋空调(分体 /全新中央空调),直播间恒温,长时间开播舒适顶部预留桥架、灯槽、管线,直接挂补光灯、绿幕,省去开槽改造费隔音墙面、加厚门,直播间隔音,多时段同步直播互不干扰客梯 + 重型货梯分离,样品、大件设备、货物上下楼不拥挤园区生活配套(降低员工流失,节省运营成本)24 小时园区安保、监控,大门刷卡进出,货物、设备安全有保障充足免费停车位,货车、小车分区停放园区食堂、便利店,解决员工就餐配套员工宿舍公寓,主播、打包工人可就近住宿公共晾晒区、垃圾清运、物业保洁,无需自行招人打扫24 小时进出权限,支持夜班直播、凌晨打包发货租赁成本 & 政策优势(0税要求)租金低于同地段写字楼,工业物业性价比更高付款方式灵活:押6付2 / 支持开票无中介费,房东直租,改造方案可协商免装修投入:现成隔间、直播间、办公区,拎设备入驻即可开播产业园扶持:聚集大量电商、直播商家,上下游资源互通,自带流量氛围可定制改造:按需加隔断、增配电、搭建实景展厅,房东配合改造适合业态:轻工业/工业品实景直播、服装美妆带货、短视频 MCN、跨境电商、仓储打包、样品展厅、小型工贸一体
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