江苏省徐州高新技术产业开发区 工业用地 土地出售招商引资 20亩起

江苏徐州高新技术产业开发区(简称“徐州高新区”)原为江苏省铜山经济开发区,始建于1992年,1993年晋级为省级开发区,是苏北地区首家获得批准的省级开发区。徐州高新区位于历史文化名城徐州市南部,南接长三角经济区,北连环渤海经济圈。2011年初,又被省政府批准为省级高新技术产业开发区,是江苏省和徐州市为引领和带动苏北地区发展方式转变而倾力打造的重要科技创新载体。
    徐州高新区规划核心区88平方公里,规划控制区180平方公里、协调区300平方公里。核心区现已建成50平方公里,常住人口26万。区内拥有五个现代化工业园区,一个繁华商贸区,一个科教聚集区和一个行政办公区。
    徐州高新区先后通过了ISO9001质量管理体系、ISO14000环境管理体系、GBT28001职业健康安全管理体系三项认证,荣获中国最佳投资价值开发区、全国十大最具投资价值开发区、中国十大和谐民生开发区、省投资环境最佳开发区、江浙企业家投资中国首选开发区、徐州高新区先后被世界杰出华商协会和中国苏商协会评为“中国最具投资价值开发区”、 被中国开发区投资促进会命名的“中国十大和谐民生开发区”、 被中国投资家协会授予“中国最佳投资环境开发区”、被中国工程机械联合会授予“中国工程机械之都”等,先后获批江苏省工程机械专用车辆产业基地、江苏省有色金属压铸成型基地、国家生殖健康医疗器械产业基地等。所辖铜山镇先后被评为全国文明镇、全国平安镇和全国卫生镇,并且连续多年位居徐州市十强镇之首。是苏北地区产业结构较科学、管理体制较完善的省级高新区之一,2009年综合实力位列江苏省136家省级开发区中的第36位,苏北第1位。
    徐州高新区学研结合目前建有国家级安全科技产业园、大学生创业园,淮海院士研究院,2 家国家重点实验室,1家国家级工程技术中心,1个院士工作站,15个博士后工作站,30家省级工程技术中心,承担了22项“863”项目、34项“973”项目、13项国家火炬计划项目。是江苏省高层次人才创新创业基地。
    徐州高新区作为徐州市重点打造的现代工业基地和科技创新高地,目前已培育发展了工程机械、车辆制造、电子信息、现代服务业四大主导产业,形成了从配套件到整机生产的工程机械产业链条,集聚了从研发到制造的新兴电子电器产业集群,建成了从配件到整车生产的车辆制造产业架构,形成了完善的现代服务业和科技支撑体系。美国阿文美驰、约翰迪尔、肯纳金属、爱斯科耐磨件等知名外资企业;徐工集团、英威腾电子、恩华药业等国内大型企业均在区内建设了基地和工厂。
    在运用现代科技改造传统产业的同时,徐州高新区积极发挥区内高校云集、研发能力强的优势,与国家安全监督总局联合建设了国家安全科技产业园,形成了集研发、制造、培训于一体的新兴产业集群。徐州高新区目前已建有银山都市工业园、龙山科技工业园、高新技术产业园、大学生创业园和国家安全科技产业园等五个现代化工业园区,拥有一个科教集聚区,一个繁华商贸区和一个行政办公区。各园区按照产业链条科学规划,形成了相互区别又相互结合的有机整体。
    徐州高新区是苏北乃至淮海经济区最大的科教集聚区,拥有中国矿业大学、徐州师范大学等16所大中院校。建有2 家国家重点实验室,1家国家级工程技术中心,1个院士工作站,15个博士后工作站,30家省级工程技术中心,承担了22项“863”项目、34项“973”项目、13项国家火炬计划项目。是江苏省高层次人才创新创业基地。
    为进一步提升科技创新能力,高新区近年来先后建设了大学生创业园及产业化基地、中国矿业大学国家大学科技园高新区分园、徐州师范大学创意产业园、省级高新技术创业服务中心、生产力促进中心等科技创新支撑平台;与国家教育部科技发展中心联合建设了“蓝火计划”科技成果转化基地;与吉林大学、浙江大学、华中科技大学、中国矿业大学、北京科技大学五所高校联合成立了科技创新联盟;与中国安全科学研究院联合建设了中国东部唯一一家国家安全科技产业园;以区内的中国矿业大学和一批高新技术企业为依托,成立了我国首家矿山安全智能物联网科技产业联盟。

徐州高新区整体区位图

二、交通区位
    徐州高新区位于江苏省规划的三大都市圈之一的徐州都市圈中心,地处长三角和京津冀两大都市圈之间。
    高速公路:G30霍连(霍尔果斯-连云港)、G3京台(北京-台州)、G2京沪(北京-上海)、G2513徐宿宁(徐州-宿迁-南京)、徐济(徐州-济宁)、四环高速(绕城高速)。

国道:G104(北京-福州)、G206(烟台-汕头)、G310(连云港-天水)、G311(徐州-许昌-西峡)。
铁路:京沪高速铁路傍区而过,徐州是全程的中点站,到北京、上海两地仅需2个半小时。徐兰高铁客运专线自徐州始发。京沪、陇海两大铁路干线在此交汇,徐州火车站是全国第二大编组站。徐州市规划的轨道交通3号线贯穿开发区。

 

远洋运输:开发区距连云港、上海港、青岛港分别为230公里、600公里、500公里,均可高速直达。
航空:距开发区40公里的观音机场是国家级对外开放一类航空口岸,现已开通至北京、广州、上海、成都、台湾、香港等40多个国内和国际航线。
内河航运:河湖密布,水运发达,京杭运河穿境而过,徐州港货物吞吐量达1亿吨。

三、生产要素情况
(一)基础设施配套情况(七通一平)及相应价格表。
园区内路网四通八达,供排水管网采用雨污分流排水体制,园区拥有5000立方米高位水池和5万吨加压泵站,自来水日供水能力达10万吨/日;园区污水处理厂处理能力为10万吨/日;园区还是华东电网的主要电力输送基地,实行双回路、双电源供电;建有21000KV热电厂,可满足工业生活用汽及采暖制冷的需要;园区拥有完整的天然气管网,采用国家“西气东输”气源,可以满足工业生产和居民生活需要;园区覆盖了现代化的信息传输网络,可为用户提供国内国际电话、电报、传真、无线通讯、数据传输等多项服务。
生活和工业用水价3.00元/m3(其中包括污水处理费0.84元/吨);
居民和工业用气3.37元/m3;
大工业用电价:峰电价:1.05元/度,谷电价:0.29元/度,平电价:0.63元/度。
(二)金融机构及平台情况
目前徐州高新区集聚了创投、风投、企业上市咨询、创意策划、服务外包等生产服务型机构,支撑开发区企业的快速发展。拥有中国银行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行、江苏银行、江苏村镇银行等二十多家金融机构。非银行金融机构6家,其中:小额贷款公司3家、担保公司3家;保险公司5家;今年下半年浦发银行、兴业银行即将进驻高新区。2012年招商银行、华夏银行也将进驻高新区,形成国有商业银行、股份制银行、村镇银行,各种所有制金融机构集聚,盯准高新区广阔的市场空间和发展潜力,竞相进驻。
四、城市、社区居民生活环境情况
徐州是国家历史文化名城、国家园林城市、中国优秀旅游城市、江苏省文明城市,环境优美,古迹众多。高新区被称为徐州的“南部花园”城区,山清水秀,景色宜人,曾荣获联合国“全球生态500佳”提名奖。
高新区城市功能完善,商贸设施齐全,商业网点星罗棋布。建有三级甲等医院、省五星级中学及省实验小学、幼儿园,公园、银行、购物中心、商务酒店等配套较为完善,成为市重点规划建设的高尚居住区。高新区社会治安稳定,是苏北的“全国平安建设先进区” 之一。
高新区享有“徐州大学城”的美誉,汇集了中国矿业大学、徐州师范大学等16所大中专院校,是徐州市重点建设的科教集聚区和科技创新基地。
五、服务及政策
高新区管委会对高新区的规划、建设、管理和经营实行统一领导,下设党政办、社会事业局、招商局、经济发展局、规划局、建设局、财政局。区工商局、国税局、地税局、土地局、公安局、环保局、供电局、质监局分别在区内设立分支机构。
大力构建“公开、公正、公平”和透明规范的法制环境,实施授权******、打包代理、保姆式服务和“一卡通”、“绿卡”制度,竭诚为投资企业提供全方位的服务。
实行封闭运行,未经高新区管委会批准,任何单位不得随意对企业进行检查、评比、收费、摊派、罚款。
1、 成立重大项目服务小组
2、 辖区居民待遇:子女入学入托、户籍办理等
外来投资者子女就业、入托、入学等方面与本县居民享受同等待遇。
3、 绿卡政策,建设规费
高新区内行政事业性收费的减免
固定资产投资额达到开发区要求的项目,列为区重点工业扶持项目,由区政府颁发《绿卡》******,享受《绿卡》收费优惠政策。

铜山县“绿卡”项目收费减免目录


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