通州湾电子信息产业园位于南通市通州湾示范区，位于翠竹路和范公路交汇，地理位置得天独厚，集黄金水道、黄金海岸、黄金大通道于一身，是出江入海的重要门户，与上海隔江相望，距浦东直 线距离仅70公里， 距离苏州直线距离65公里。周边公路、铁路纵横交错，紧邻启扬高速、沿海高速， 交通区位优势突出，完美承接上海及苏州外溢企业。项目结合区域电子信息相关领域领域企业，是通州湾目前唯一配备污水处理厂的电子信息产业园。

中南高科产业园    

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一、区位概况

二、交通优势

高速公路：沪陕高速、启扬高速、沿江高速(宁海线)、328沿海公路等； 

客运枢纽：北沿江高铁、洋启铁路、通州湾汽车站、兴东机场等； 

港口运输：南通港、吕四港、大洋港、通州港、塘芦港等。 

三、项目信息

1. 总面积：25.8万㎡，合计252亩，一期154亩，规划容积率1.7

2.标准厂房：3层，预留电梯井，1200㎡-4800㎡

3.定制厂房：3层，层高8.1米+4.2米+4.2米 ，3500㎡-9300㎡

5.绿化率：12%

6.配电：50kva/1000㎡

四、入园要求

符合通州湾高新电子信息产业园规划产业定位的项目，例：电子材料(电极箔、覆铜板、锂电池正负 极材料、电子级玻璃、印刷电路板、合金靶材等)、 电子元器件(工业集成电路、传感器、锂电池、电容 电阻、电位器、散热器、连接器等)和电子配套(精密机加工、塑料注塑及模具制造、金属件冲压和钣金、烤漆喷涂、印刷包装等)、以及新一代信息网络、大数据、人工智能、物联网等新兴产业； 

①禁止专业电镀等高污染项目； 

②禁止《产业转移指导目录》《产业结构调整指导目 录》以及江苏省产业政策中明确列入淘汰或限制的项；

③禁止不符合国家、江苏省有关法律法规规定，严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件，需要淘汰的落后工艺技术、装备及产品；

污染物排放管控：

①新建企业生产技术和工艺、水耗能耗物耗、产排污情 况及环境管理等方面应达到国内先进水平(有清洁生 产标准的不得低于国内清洁生产先进水平，有国家效率指南的执行国家先进/标杆水平)； 

②对于涉重污水，严格控制含镍、铜、铬等重金属废水，不得突破园区污染物排放总量，不得排放含镉、***、铅、***废水； 

③园区涉重污水厂污水回用率达到30%，企业污水实行 生产排水清浊分流、分质处理、分质回用，水重复利 用率不低于国内先进水平，园区工业排污总量2 .5万 立方米/日，生活用水总量为2 .0万立方米/日。 

五、选址高科4大理由

①高科技绿色生态产业公园社区由海门建筑设计院领衔设计，产品立面工业化设计与开放的生态社区相融合，满足不同生活场景及社交环境。

②高科一体化管理：园区统一规划、统一设计、统一报建、统一物管，集中统一规划分期分批开发建设。

③双证齐全 可办按揭50年大产权国土证，具备标准产权证，可办理按揭，贷给企业稳定发展平台，同时具备投资价值，抵御通胀。

④多元户型 超高层高:多种户型，每栋预留独立货梯空间；框架结构生产层(首层)8. 1米挑高，标准层4.2米挑高，顶层3.9米挑高，生产层单位承重2吨，标准层承重0.45-0.6吨，独立疏散 安全保障。

六、产品鉴赏

灵活4拼厂房，可分割办证：

方正3拼户型，产线布局灵活：

定制超大户型，生产办公两不误：

七、落户政策

①税收奖励。自投产年度起，年度纳税超过300元/㎡的(含300元)，超出部分给予企业当年度地方财政贡献50％的奖励;年度纳税超过400元/㎡的(含400元)，超出部分给予企业当年度地方财政贡献60％的奖励;年度纳税超过500元/㎡的(含500元)，超出部分给予企业当年度地方财政贡献70％的奖励。

②对新认定、重新认定的高新技术企业和入选市高新技术企业培育库的企业、首次纳入规模以上企业统计的高新技术企业，分别给予45万元、20万元和10万元、5万元奖励。

③对企业和个人进行补贴。示范区内已落户企业自行为职工在示范区初次缴纳企业养老保险满6个月的，分别给予企业和个人500元一次性补贴。

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