1字头置业增城广州房协走进“金地半山风华界面新闻

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　　1字头置业增城，广州房协走进“金地半山风华

　　2022年05月21日 09:39

　　5月19日，广州市房协专家委、媒体委以及会员代表一行40余人走进【金地半山风华】，品鉴金地集团位于广州东的首座风华系产品，畅谈增城发展新格局

　　5月19日，广州市房协专家委、媒体委以及会员代表一行40余人走进【金地半山风华】，品鉴金地集团位于广州东的首座风华系产品，畅谈增城发展新格局。

　　参观完项目的洋房组团及别墅后，与会嘉宾围绕房地产市场趋势、增城及永宁板块区域优势及项目特色等进行了座谈交流。

　　专家们一致认为，增城作为广州连通东莞、深圳的交接点，是实现广深融合和粤港澳大湾区发展的重要枢纽。金地半山风华所处的永宁板块，交通便利，其中永宁北站2站到黄埔、3站到天河生活圈；板块融入大湾区产业链供应链创新链，实施制造业工程，真正实现“产业融合”，未来发展潜力无限。

　　用“三十分钟的轻轨车程”换取天河十分之一的房价，项目总价100万起，让首次置业的年轻人实现在大城市买房的梦想。增城这个区域，为青年人带来精品轻奢的人居范本，满足家的愿望。

　　增城是广州和东莞的连结点，发展增城，才能实现广州、东莞、深圳的真正融合。在十四五规划中，增城将围绕现有的重点企业，打造三大千亿级产业集群，重点打造汽车及新能源汽车、新一代信息技术、金融科技，这不仅会带来强劲的经济增长，更会虹吸数十万高新人才。人气旺、产业兴，楼盘才有增值能力。

　　曾总介绍说，金地半山风华是金地集团集34年豪宅开发理念规划的增城首座金地5.0智慧健康家的精品楼盘，项目传承金地风华系的新东方风格建筑，秉承集团“科学筑家”的理念，从建筑布局、园林景观、归家动线等全方位规划，属于板块内背山面湖的绝版地段。

　　作为粤港澳大湾区的重要节点，她认为，随着增城千亿产业的发展，以及新塘站、穗深城际、新百广城际、23地铁线等重大交通基础设施建设、千亿医疗教育商业文娱配套升级，增城经济发展未来会实现弯道超车，在湾区和广深科技走廊的辐射力大大增强，后续的升值潜力无可限量。

　　1、对我国今年经济运行在合理区间，十分放心。

　　2、对广州今年房地产市场发展前景，不用担心。

　　3、对广州今年楼市仍然有金九银十，很有信心。

　　1、要对广州房地产有信仰，不要看空和做空中心城市的优质物业。

　　2、项目南侧800米步行可达永宁北站，乘坐快线站到天河生活圈；沿着城规，新塘TOD再向南1站便是东莞中堂，到深圳机场也仅需57分钟。未来，穗深城规联通各条轨道交通，1小时实现畅达湾区城市群，方便快捷。

　　3、作为绝版精品轻奢项目，容积率仅为1.94，是片区唯一容积率低于2的楼盘，实属难得！

　　GRETA丨广州市房协专家委委员广东省房地产研究会执行会长韩世同在十三五期间，增城引进并投产了超视堺、维信诺、华电等一批重点项目，累计引进优质产业项目455个，计划总投资达3010亿元。在十四五规划中，增城将重点打造三大千亿级产业集群（包括了投资610亿富士康超视堺项目、投资112亿的维信诺项目、投资约100亿元的平安科技硅谷、广汽丰田、北汽等项目）。建议金地可以以这些企业作为目标，重点发展目标客户。

　　GRETA丨广州市房协专家委委员广东省体制改革研究会执行会长彭澎

　　根据数据显示，2021年度广州家庭月收入中位数为51448元（排在北京、上海、深圳之后），这说明，即使中位数以下的很多家庭，也可以负担得起均价2.2万的增城永宁板块的房子。

　　“任何一个行业都有它自然的规律，房地产行业也如此，房地产的消费是一个大宗商品，叫做低频的高消费。在政策严控下，近几年的发展是比较困难的，我们今年要做的是财运一体化，所有的运营都要围绕财务指标来做。未来行业的经营逻辑会发生变化，从投资拿地到建筑工程、营销、融资，如何变革经营逻辑去适应行业变化，需要地产同仁们共同探索研究。”

　　这是市房协近两年来第一次走进增城标杆项目，颇具意义。增城是我市广州房地产市场中非常重要的板块，数据显示，2021年全市一手住宅的供求大户依然是增城区，供应量达328万㎡、成交量达274万㎡，稳居第一。今年增城区1-3月网签成交商品房累计59.26万㎡，占比24%领跑全市。在轨道交通的助力下，增城房价丰俭由人，置业者可选择性较大，值得关注。

　　增城拥有五大优势：一、区域优势，增城位于广州东部，其东南面直通东莞、深圳、香港，是广深港澳科创走廊的关键节点。二、交通优势，随着新塘站、增城站、地铁21号线、增天高速等交通配套建设，增城将集地铁、城轨、高铁、高速等各种交通方式于一体。三、产业优势，正所谓产业带去就业，就业推动置业，增城国家级开发区实力雄厚，同时拥有汽车装配、智能家居、服装设计等百亿产业集群。四、生态优势，增城全年空气质量、森林覆盖率均保持全市领先地位，在绿色健康、低碳环保方面走在前列。五、面积优势，增城面积达1616平方公里，拥有广阔的发展腹地，适合营造全新生活方式，比如近期火爆的露营，已经在增城落地生根。

　　1、从2009年开始，金地一直在新新公路这条街上买买买，所以有了金地一条街。

　　2、2017年12月，广园快速路全线免费通行，降本提速，广州东开启涨涨涨的节奏。

　　3、这个板块的大企业，总产值达3000亿。在广州提出打造“世界显示之都”的目标指引下，增城作为全市超高清视频制造产业集聚核心区，在招商引资的过程中先后引进了超视界8K全生态产业园区、维信诺第6代柔性AMOLED模组生产线、工信部电子五所增城总部等项目，这些项目在去年陆续投产，为拉动增城经济增速发挥了核心引擎的作用。

　　— 活动花絮 —GRETA

　　广州市房协品牌委副主任-富力集团公共事务中心公关副总监赵婧（左）广州市房协品牌委委员-富力集团公共事务中心公关副经理张曼琳（右）

　　广州市房协常务副秘书长叶颖文

　　广州市房协媒体委顾问、《楼市前线）艺术地产界总编李洁瑶（左1）

　　广州市房协媒体委委员、羊城晚报品牌传播中心总监房地产全媒体运营中心总经理李家成

　　广州市房协媒体委委员信息时报经济新闻中心主任助理罗莎琳

　　广州市房协媒体委委员、凤凰网房产广佛区主编黄锦植

　　广州瑞通楼宇工程有限公司总经理方世雄

　　上海嘉春装饰设计工程有限公司总监田海刚

　　广州市房协媒体委委员、《地产少年》执行总编胡少鹏

　　界面楼市频道广州负责人张淑怡

　　金地半山风华位于黄埔东国家经济开发区，项目与预计今年年底开通的新白广城轨-永宁北站距离仅800米（步行10分钟可达），实现2站到黄埔、3站到天河；已经通车的花莞高速及在建增天高速可实现35分钟到达天河市区，周边有钧明欢乐世界、永旺梦乐城两大商圈，享千亩荔湖、万亩南香山自然景观资源；7所学校就在家楼下，从幼儿园到高中15年菁英教育让孩子赢在起跑线-106㎡精装三/四房及163-183㎡合院别墅，不限购，总价100万起即可入住黄埔东轨交首席湖山大城。