上海松江新桥AI算力电源产业化项目开工 6.78万平综合厂房出租招商

松江新桥的智能终端与算力配套产业链再落一子。上海松江高柔性高智能人工智能算力电源系统研发及产业化项目在新桥镇新庙三路和新蟠路交叉口开工，总投资5亿元，占地46.1亩，总建筑面积6.78万平方米，主要建设内容为新建综合性厂房，包含研发中心办公楼、生产厂房及相关产业配套与生活服务配套等功能，合同工期530个日历天。

订单驱动的产能焦虑

项目由上海新智睿桥电源科技有限公司实施，依托芯片加电芯双芯平台与电力加算力双力体系，研发新一代高性能电源系统，为全球AI算力中心提供高性能供电及备电整体解决方案。建成后将成为高柔性高性能AI服务器新型BBU备用电源的生产制造基地。企业负责人透露，公司今年已接到1亿美元订单需求，明年预计3亿美元，后年将达到6亿美元，现有的租赁厂房已无法满足生产需求，新工厂明年10月竣工后将立即承接新增订单。为加速投产进程，项目采取边建设边投产策略，预计2027年一季度实现正式投产。

这一案例再次印证：AI算力产业链的爆发式订单增长，正在把配套企业的厂房需求从租赁快速推向自建，同时在过渡期产生大量对可快速交付、可环评、大电量标准厂房的租赁需求。

新桥的配套生态与选址价值

新桥镇已形成较为成熟的端侧智能与算力配套生态：镇内既有专注AI算力电源的新智睿桥，也有AIPC技术突破与产业升级发展建设项目落地奠基，还聚集了无线通信终端提供商、传感器与自动化装备供应商等上下游企业。企业选址新桥的核心考量在于既能承接虹桥国际开放枢纽辐射，又可依托G60科创走廊联动苏州、嘉兴、杭州等长三角城市。

对正在寻找空间的算力配套、电源模块、结构件与散热方案企业而言，新桥板块的104地块标准厂房是高匹配选项，典型条件为层高6至7.2米、首层承重2吨、配电150瓦每平方米可扩容、双回路供电、货梯载重2吨以上。板块内新格路、锦昔路、新庙路一线均有独栋与可分割房源在租，租金区间大致0.9至1.3元每平方米每天，建议结合投产时间表提前三到六个月启动看房。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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