上海市奉贤区肖塘板块，奉浦开发区肖南路188号一处建筑面积18600平方米的多层厂房正在集中释放可租空间。项目占地9000平方米，独门独院、配备电梯，整体为砖混结构、全新房况。业主方接受整租，也支持按楼层或分区分租，起租门槛较为灵活。当前报价0.7元每平方米每天，付款方式为付三押一，可签订五至十年的长期合同，由房东直接对外招租，不收取中介费用。

35米跨度与5.5米首层：分层载体中的高配格局

本项目在结构参数上的突出特征是35米的建筑跨度。跨度决定了车间内部柱网的稀疏程度35米意味着大面积无柱作业区可以连片布置，产线不必为躲避立柱做迂回排布，物料流转路径能够按蕞短原则设计。多数早期建成的多层厂房跨度普遍在18至24米区间，柱距密集导致实际可用面积与产线布局效率明显打折，本项目在这一维度上的优势较为明显。

层高方面，一楼达到5.5米，二至四层保持4.5米。5.5米的首层净空可容纳中型设备直立安装与两层货架叠放4.5米的楼上层高在分层厂房中同样属于中上水平，足以满足轻工业生产、组装、检测与研发中试的空间需求。配电容量800千伏安分摊到18600平方米，可支撑常规轻工与电子类产线的同步运行；有电梯配置则解决了楼上单元的物料垂直转运问题，避免了分层载体常见的上楼难困境。

奉浦开发区的区位与合规条件

项目所在的奉浦开发区位于奉贤新城西部，肖塘板块紧邻地铁5号线沿线与大叶公路走廊，向北经沪闵路方向可快速进入闵行与市区，向东连接东方美谷核心区，交通条件在奉贤区内属于较优的一档。厂区近高速出入口，重型货车进出无需绕行乡道，对有稳定物流需求的企业较为友好。

合规条件是本项目的另一项加分项。丙二类消防已通过验收，覆盖绝大多数非危化品生产与仓储场景；房产证齐全，可办理环评手续与公司注册，这意味着企业落地后在资质办理、政策申报与银行授信等环节不会因载体权属问题受阻。业态适配上，业主方对商务办公、轻工业研发办公、医疗及电子器械、化妆品生产与培训机构等方向均持开放态度——其中化妆品生产的适配性与奉贤东方美谷的产业底色高度契合，区域内包材、代工、检测与电商配套链条成熟，新进企业的外协半径较短。有意向企业可预约实地看房，按自身面积需求商定分割方案。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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