上海市金山区枫泾镇工业区，一处独门独院的单层厂房面向市场招租。房源建筑面积5000平方米，蕞小承租单元1000平方米，首层层高11米，配备消防喷淋系统，房屋新旧程度为九成新，结构上综合了钢结构、框架与砖混形式。用地性质落在104地块内，可办理环评，业主方明确环评手续可代为协助办理。报价0.5元每平方米每天，整租折合月租金约7.5万元，价格可面议，租金已含物业费并可开票，押一付三、租期36个月起。

0.5元的价格锚点：上海市域内的成本洼地

0.5元每平方米每天的报价，放在上海全市工业载体市场中属于明显的低位水平。作为对照，中环内的研发型载体日租普遍在1.5元以上，浦东、闵行等中部制造带大多在0.8至1.2元区间，即便是金山区内交通条件更优的板块，同类房源也多在0.6元以上。枫泾之所以能维持这一价位，一方面源于其地处沪浙交界、土地成本相对宽松，另一方面也与近年镇域内工业载体供给较为充裕有关。

但低价并不意味着低配。11米的首层层高在单层厂房中属于中高水平，可容纳行车安装、多层货架与大型工装设备；消防喷淋全覆盖使得仓储类与部分中风险生产业态的消防审批阻力大幅降低；九成新的房况意味着屋面、地坪与门窗等基础部位无需大修。真正需要企业核实的，是自身工艺对配电容量与承重的具体要求是否在本项目的设计范围内，建议在看房阶段即提供设备清单与用电负荷表，由业主方核算增容可行性。

枫泾的区位逻辑：沪浙门户与灵活签约

枫泾镇位于金山区西部，是上海西南方向的门户镇之一，与浙江嘉善、平湖接壤。本项目距高速出口约两公里，距枫泾镇区约一公里，门口即为主干道枫冠路，园区内部道路宽畅、绿化良好，门口空地充足，大型货车进出与停车卸货均无障碍。这一区位对同时服务上海与浙北市场的企业尤为友好——既保留了上海的注册地址、政策资源与品牌背书，又能在成本结构上贴近浙江制造业的水平。

商务条款上，业主方给出的灵活度较高：合同签约方式灵活，无地增费用，对承租企业无税收要求，环评手续可协助办理。招商业态覆盖木制品、木托盘、展览道具、家具、塑料制品、五金配件、汽车配件、铝合金门窗、新材料、五金机械加工、医疗器械、设备组装、自动化与加工中心等方向，包容度较大。对于处在成本优化阶段、或需要在上海保留生产资质但对区位中心度要求不高的制造企业，枫泾板块的这类房源具备明确的比选价值，可预约现场踏勘并商定分割方案。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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