越南产业大年：北宁省VSIP2工业区高标准厂房出租 | NPL @ VSIP2发布-厂房土地租售选址

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越南 北宁省VSIP2工业区高标准厂房 出租 | NPL @ VSIP2

越南凭借稳定的政治环境、持续增长的经济发展和相对较低的劳动力成本，已成为全球制造业转移的重要目的地。北宁省作为越南北部核心工业聚集区，聚集了众多外商投资企业。今天为您推荐的是位于北宁省安丰VSIP2工业区的高标准厂房项目——由越南当地知名发展商NPL开发建设，现已正式招租，欢迎实力企业入驻。

项目概况

项目名称	NPL @ VSIP2 工业区
所在位置	越南北宁省安丰VSIP2工业区
距离河内	约35公里
距离海防港	约120公里
距离内排机场	约19公里
发展商	NPL（越南当地公司）
交付时间	马上交付

厂房参数

面积：5000-6000平方米左右（独栋厂房）
办公室：约180㎡×2层，设于厂房内，办公生产一体化
高度：10米-13米（滴水高度）
地面承重：3吨/平方米
供电：200 KVA/栋
自动喷淋系统：按照蕞新标准配置

厂区鸟瞰效果图

▲ 厂区鸟瞰效果图——整体规划布局一览

价格与费用

厂房租金：5.45美元/平方米/月（价格可谈）
管理费：0.25美元/㎡，已包含在租金内
租赁期限：3年起租
押金：六个月总租金

园区优势

1. 地理位置优越

安丰VSIP2工业区位于北宁省，由新加坡与越南政府合作开发。距离越南首都河内仅35公里，距离内排国际机场仅19公里，距离海防港口约120公里。这一黄金区位使得企业既能依托首都圈的产业配套和人才资源，又能便捷连接国际海运物流通道，极大降低综合运营成本。

2. 交通网络发达

园区周边路网完善，通过高速路网可快速通达河内市区、内排机场、海防港、广宁省等重要经济节点。北宁省作为越南北部工业重镇，交通基础设施持续升级，为企业物流运输提供了坚实保障。

厂房建筑外观效果图

▲ 厂房建筑外观效果图——现代化设计风格

3. 招工便利，劳动力充沛

北宁省人口密度高、劳动力资源丰富，且靠近河内大都市圈，企业用工优势显著。越南劳动力成本仅为中国的约三分之一，且工人勤劳肯干、学习能力强，是劳动密集型和技术密集型产业的理想选择。

4. 高标准厂房设计

厂房按照国际标准设计建造，层高10-13米，承重3吨/平方米，配备完善消防系统和供电设施。厂房为独栋设计，适合申请EPE（出口加工企业）资质，享受越南进出口优惠政策。办公室设于厂房内，实现生产办公一体化管理，大幅提升运营效率。

5. 配套完善，即租即用

VSIP2工业区由新加坡与越南政府合作开发，园区内基础设施完善，道路、供电、供水、排水、通信等配套齐全。项目已全面完工，马上交付，企业入驻后可快速投入生产运营。

厂房规划图纸

▲ 厂房建筑及规划图纸——空间布局科学合理

税务优惠政策

按照越南现行投资政策，入驻VSIP2工业区的企业可享受以下优惠：

企业所得税减免：按蕞新政策执行，具体优惠幅度视投资行业和规模而定
进口关税减免：生产设备、原材料进口可享受关税优惠
EPE企业资质：可申请出口加工企业资质，享受更加优惠的进出口政策
土地租金优惠：工业区提供具有竞争力的土地租金政策

适用产业

本高标准厂房适用于以下产业类型：

电子元器件及电子产品制造
精密机械加工与设备制造
汽车零部件及配件生产
新能源材料与储能设备
仓储物流与供应链管理
轻工消费品生产
新材料研发与制造

为什么选择北宁VSIP2？

北宁省是越南北部经济增长蕞快的省份之一，吸引了三星、佳能、富士康等全球知名企业入驻。VSIP2工业区由新加坡胜科工业与越南政府合作开发，园区管理规范、配套成熟，是企业布局越南市场的理想选择。本项目由NPL公司开发，作为越南本地发展商，更了解当地政策与市场环境，能够为企业提供更加灵活和务实的合作方案。