越南产业大年：北宁省安丰扩建工业区高标准厂房出租 | IDEC @ 安丰扩建发布引-厂房土地租售选址

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越南北宁省安丰扩建工业区高标准厂房 出租 | IDEC @ 安丰扩建

越南作为东南亚蕞具吸引力的制造业目的地之一，近年来持续吸引全球资本布局。北宁省作为越南北部的核心工业聚集区，凭借其优越的地理位置、完善的产业配套和充沛的劳动力资源，已成为外商在越投资的首选地之一。今天为您推荐的是位于北宁省安丰扩建工业区的高标准厂房项目——由越南知名工业地产开发商IDEC开发建设，现已正式招租，欢迎全球实力企业入驻。

项目概况

项目名称	IDEC @ 安丰扩建工业区
所在位置	越南北宁省安丰扩建工业区
距河内中心	约46公里
距内排机场	约30公里
距海防港口	约146公里
发展商	IDEC（越南知名工业地产开发商）
交付时间	马上交付

厂房核心参数

厂房面积：5000-6000平方米（独栋厂房）
办公室：含办公室区域，设于厂房内
滴水高度：10.9米
地面承重：5吨/平方米
供电电压：250KVA
消防系统：配备自动喷淋系统

安丰扩建工业区厂区鸟瞰全景效果图

▲ 安丰扩建工业区厂区鸟瞰全景效果图——整体规划布局一览

租金与费用

厂房租金：5.9美元/平方米/月（价格可谈）
管理费：已包含在租金内
押金：六个月总租金

园区核心优势

1. 黄金区位·便捷交通

安丰扩建工业区位于北宁省，距越南首都河内中心仅46公里，距内排国际机场仅30公里，距海防港口约146公里。企业可依托首都圈完善的配套资源和人才储备，同时通过海防港便捷连接全球海运物流网络，极大降低综合运营成本。

2. 招工优势显著

北宁省人口密度高，劳动力资源充沛，且靠近河内大都市圈。特别值得一提的是，由于毗邻河内，企业更容易招聘到高级工程师和技术人才，为技术密集型产业提供坚实的人才保障。越南劳动力成本仅为中国的约三分之一，且勤奋好学、生产效率高。

厂房外观效果图——现代化高标准厂房

▲ 厂房外观效果图——现代化高标准厂房设计

3. 高标准厂房·马上交付

厂房按照国际标准设计建造，层高10.9米，承重5吨/㎡，配备完善自动喷淋消防系统。独栋设计空间开阔，适合申请EPE（出口加工企业）资质，享受越南相关进出口优惠政策。项目已全面完工，企业入驻后可快速投入生产运营，节省时间成本。

4. 国际级工业园区配套

安丰扩建工业区是越南北部重点发展的工业区之一，园区基础设施完善，道路、供电、供水、排水、通信等配套一应俱全。周边生活配套丰富，员工住宿、餐饮、购物等需求均可就近解决。

税务政策说明

按照越南现行投资政策：本厂房按照新政策执行，没有营业所得税优惠。但企业可通过申请EPE（出口加工企业）资质，享受进出口环节的关税优惠。具体税务方案建议咨询专业税务顾问。

适用产业类型

电子元器件及电子产品制造
精密机械加工与设备制造
汽车零部件及配件生产
仓储物流与供应链管理
新材料研发制造
轻工消费品生产

为什么选择北宁安丰扩建？

北宁省是越南北部经济增长蕞快的省份，吸引了三星、佳能、富士康等全球知名企业入驻。安丰扩建工业区配套成熟、位置优越，是企业布局越南市场的理想选择。IDEC作为越南本地知名开发商，更了解当地政策与市场环境，能够为企业提供灵活务实的合作方案。据CBRE世邦魏理仕评估：虽然该价格略高于市场平均水平且离港口约100多公里，但业主表示价格可谈，且作为首位客户可争取更多优惠条件。