嘉善姚庄开发区一处独门独院厂房正面向市场招租。项目总建筑面积8199平方米，整体院落私密性强，可整租也可分栋分割。独栋1为单层厂房，面积约5200平方米，层高10米，跨度约24米，尺寸约108乘48米；独栋2为两层厂房，面积约3000平方米，标准承重，适合配套生产与仓储。院落内配套精装办公楼400平方米，公共食堂完善，大车进出方便，招工稳定。

8199平方米独门独院：重工业设备的即用型空间

8199平方米的独门独院体量，在姚庄成熟工业区中属于稀缺资源。10米层高、24米跨度的单层厂房可直接架设大型行车与重型冲压设备，无需对建筑结构进行大规模改造。630KVA的配电容量可满足大功率激光切割、数控加工、抛丸喷砂等设备的用电需求。10台5至10吨起重行车全部在位可用3吨大货梯则保障了两层厂房之间的垂直运输效率。

项目蕞大的亮点在于全套生产设备的诚意转让。由于原厂扩大搬迁，现有3万瓦大功率激光切割机、抛丸机、毛刺机及全套表面处理设备、多台5至10吨起重行车均保养到位、正常使用，接手即可投产。这对计划快速启动生产的五金机械企业而言，可省去新购设备与调试周期，显著降低初期资本支出与投产风险。

姚庄成熟工业区：沪浙交界处的制造配套带

姚庄镇位于嘉善县东北部，紧邻上海青浦与松江，是嘉善对接上海产业转移的重要门户。区域内已形成较为成熟的五金加工、机械制造、电子装配等产业配套基础，物流可高效通达上海、苏州、杭州等长三角核心城市。对需要靠近上海供应链与市场、同时希望控制厂房租金与用工成本的企业而言，姚庄具有显著的区位性价比。

本房源适合五金加工、重型机械、大型设备组装、钢结构、钣金、机械制造等重工业项目，环评友好，场地方正好用。租金0.6元每平方米每天，价格可谈。建议企业实地踏勘时重点核验行车吨位与跨度、配电增容空间、设备转让清单与成色、排污许可范围以及院落装卸货区域规划。招商咨询可拨打13524678515预约看房。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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