佛山市佛山禅城石湾澜石工业区2200平厂房出租：研发总部一体
禅城区石湾镇街道澜石工业区新出独栋厂房，总面积约2200平方米，三层结构，首层层高约6.5米，标准层层高约4.5米，配1台货梯，国有红本证件齐全、可办环评，近佛山大道与魁奇路，地铁口附近，交通便利，适合轻生产、电子装配、研发办公、仓储、展示等业态。
房源核心参数
石湾澜石：佛山中心城区的产业存量空间
石湾镇街道位于禅城区东南部，是佛山中心城区的重要组成部分。澜石工业区是石湾历史较为悠久的工业片区，近年来随着城市更新推进，逐步转型升级为都市型产业载体。这处2200平方米的独栋厂房，位于澜石工业区核心位置，是禅城区内较为稀缺的优质产业空间。
独栋三层结构，单层约730平方米，适合企业作为总部+生产的一体化空间。首层6.5米的层高可以满足一般生产设备的安装需求，楼上4.5米适合研发办公或轻生产。配1台货梯，垂直运输有保障。
地处禅城中心城区，地铁口附近，交通极为便利，对企业吸引人才、客户到访、商务对接都有明显优势。
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
禅城核心区价值：中心城区的产业区位溢价
禅城作为佛山中心城区，土地资源稀缺，工业用地供给有限。在禅城核心区，像澜石工业区这样的存量产业载体，具有不可替代的区位价值。22元/平方米/月的租金虽然高于佛山外围区域，但考虑到中心城区的地段优势、交通便利性和人才吸引力，对有一定形象要求的企业来说是可以接受的。
对于需要靠近佛山中心城区办公、生活配套的企业，或需要在中心城区保留展示和研发功能的企业，石湾澜石的独栋厂房是一个兼顾形象与功能的理想选择。如需了解禅城更多厂房出租资源，欢迎来电咨询。
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构最终确认为准。如需了解佛山顺德（北滘、大良、容桂、伦教、勒流、龙江、乐从），南海（狮山、桂城、丹灶、里水、九江、大沥），禅城（张槎、南庄、祖庙、石湾），三水（乐平、西南、云东海），高明（荷城、杨和、更合、明城）及大湾区其他城市的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通。
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