上海房企“抢”地热情高涨 土地市场回暖
第一部分 产业发展分析第一章 产业发展现状与趋势第一节 国际贸易经纪产业发展...[全文]
第一部分 行业运行环境第一章 中医药行业相关概述 17第一节 中医药行业定义及...[全文]
第一部分 行业发展现状第一章 智能吸尘器行业宏观经济环境分析 1第一节 2014-...[全文]
第一部分 行业环境******第一章 质量检验检测行业发展综述 1第一节 质量检验检1...[全文]
昨天上海土地市场上演的这一幕并不是单一事件。进入11月以来，各地地王屡现，相关统计显示，截至11月23日，万科、保利、华润等20大标杆房企11月拿地金额达270亿元，全月有望突破300亿元，达到最近8个月来最高金额。房企拿地动作转为积极，显示出对后市信心的企稳，密集拿地正是房企为2015年年中市场回暖“备足粮草”。
昨天出让的上海杨浦住宅地块，是上海较为难得的滨江纯住宅用地。上海规土局发布的出让文件显示，该地块出让面积20527平方米，容积率2.5，起始总价13.06亿元，起始楼板价为25449元/平方米。同时出让文件也规定了一些附加条件，如需配建5%面积的保障性住房，装配式建筑实施比例100%，预制装配率不低于25%。
对于付款方式，出让文件也有明确规定。地块的受让方必须在《出让合同》签订之日起5个工作日内支付12亿元的土地出让款，15个工作日内一次性付清土地价款余额。
即便付款要求苛刻，这幅优质地块依然引来了30多家房企进入拍卖现场、11家房企竞相出价。据记者了解，包括首创、城建置业、保利置业、招商、大名城、嘉华、招商地产、华润、金地等11家企业参与了现场竞买，而竞价总次数达到314次，历时长达2个多小时。最终，阳光城旗下公司以21.08亿元胜出，而出价位列第二的首创置业仅以200万元之差憾败。
这是阳光城今年以来出手拿的第三幅地块，年初公司曾在杭州丁桥与福建晋江拿下两块总价相对较低的地块，分别斥资11.3亿元和5.5亿元。阳光城集团相关负责人向记者表示，今年公司销售计划进展顺利，长三角尤其是上海销售情况非常好，此时获得一线城市性价比较高的优质地块属于正常补货，公司认为此时亦属于拿地的较好时机。
事实上，上海土地市场的热闹景象并不是个案，房企拿地动作近一个月来转为积极，各地“地王”也屡屡出现。
10月22日下午，2014年深圳首宗纯住宅用地由龙光集团旗下金骏地产以46.8亿元夺得，无论是楼面单价还是宗地总价均创下了深圳居住用地地王纪录。
11月18日，位于上海南外滩核心区域的黄浦区董家渡13、15地块，以248.5亿元的总价出让，成为上海乃至全国今年的总价地王。
11月24日，央行宣布降息后的首个工作日，广州红云厂地块以64.5亿元的总价成交，成为2014年新的广州地王。
亿翰智库的数据显示，全国市场年初房企累计拿地面积同比增幅10月份首次转正。截至11月23日，万科、远洋、华润、碧桂园、保利、龙湖、绿城等20大标杆房企11月均出手拿地，涉及金额达270亿元，达到最近8个月以来单月最高，全月有望突破300亿元。而今年前9个月，20大标杆房企合计拿地金额仅2028亿元，同比大幅减少45%。
“种种现象表明，房企的拿地窗口正在开启。”亿翰智库董事长陈啸天分析认为，拿地情况可以看出企业对于市场的判断，近一个月标杆房企在土地市场开始逐渐活跃，说明房企对后市预期开始好转。陈啸天预计，2015年下半年市场将明显回暖，标杆房企目前的拿地动作，正是为行业回暖做准备。
此外，地方政府近来密集推地、供应充足，房企“银十”成色十足、现金回流，供需契合亦是近来土地市场活跃的重要原因。预计今年年底到明年一季度，将是房企拿地的窗口期。
根据盖世汽车网整理的数据，今年前三季度，国内A0级轿车市场继续萎缩：销量...[详细]
深秋已至，记者调查部分国家5A级旅游景区门票价格后发现，多数景区均准备在...[详细]
10月31日，国务院新闻办公室举行了2014年第三季度我国工业通信业发展情况新...[详细]
据国家统计局数据，7月服装鞋帽、针纺织品零售额同比增长为12%，为 20131...[详细]
电子商务的发展正在冲击着传统的商业模式和市民的消费理念，悄然改变、甚至...[详细]
携程透露，国庆作为传统的出游旺季，酒店业务增长迅猛，国庆 7天大批量游9...[详细]
截止到目前，全国仅有北京、上海、广州、深圳、三亚5个城市仍在执行限购。1...[详细]
深圳运营中心：深圳市中研普华管理咨询有限公司 华南运营总部：深圳市福田中心区深南中路东风大厦12楼全层 邮编：518031 乘车路线
扫一扫关注公众号
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明：本文由长三角招商网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信
