出租青岛自贸区地铁口办公生产一体厂房-青岛黄岛红石崖厂房出租-青岛正佳厂房网

青岛自贸片区·中德生态园园区介绍创芯汇项目总建筑面积7.8万㎡，占地面积:约2.2万㎡，作为青岛西海岸新区首批高层工业楼宇发展的试点项目，共规划两栋产业大厦、一栋配套用房，项目打造集科创研发、总部办公、创新孵化、战略性新兴产业配套中心，实现科创型制造企业 工业上楼，造就产业社区、企业之家。园区现已交付，入驻率达40%。产业招商方向新一代信息技术产业：集成电路、高清显示、新型电子元器件等。战略新兴产业：5G 高新视频、区块链、线上商务服务等互联网，新能源、新材料、生物医药等。未来产业：航空航天、人工智能、可穿戴和智能装备、服务型机器人等未来产业生产性服务业：IC 设计、AI 设计等工业设计，检验检测、科技研发、投融资保障、外贸进出口结算机构等。1号楼户型介绍1号楼总体建筑面积41693.59㎡ 多种空间组合，蕞小分割面积340.22㎡。首层层高5.6m、荷载500KG/㎡，柱跨超8m，客货分离，配有卸货平台，满足轻型生产、研发、办公等需求。2号楼户型介绍2号楼总体建筑面积19949.93㎡ 多种空间组合，蕞小分割面积300.01㎡。首层层高5.6m、荷载500KG/㎡，柱跨超8m，客货分离，配有卸货平台，满足轻型生产、研发、办公等需求。3-7层；8-11层交通(1)项目距离前湾港20分钟路程、董家口港约60分钟路程，是国内为数不多的"双港口口岸"城市。(2)从项目出发经跨海大桥，车行30分钟可以快速到达青岛北站。(3)地铁6号线生态园站紧邻本项目，距离20米；(4)距离崂山区核心金家岭金融区也仅有45分钟车程；车行三十分钟(沿昆仑山路、团结路、疏港高速等城市主干道)可以快速到达海底隧道40分钟抵达市南区；距离第二条海底隧道(规划中)仅10km，现已开工建设，修建完成后可实现市北城区和黄岛疏港高速的快速联通。项目位于中国南北主干线沈海高速公路和中国东西主干线青兰高速的结合部位，两条高速在园区内均设有出入口(红石崖立交和黄岛立交 为企业提高了交通运输效率的同时也极大的降低了交通成本。(5)项目距离新机场约40公里，开车约50分钟即可抵达。项目周边重点企业及商业配套(1)重点企业：正大制药、华大基因、青岛清源、青岛黑猫新材料、海尔卡奥斯、力神新能源、宏海幕墙、优派普环保科技、青岛新核芯科技、京东方物联网移动显示端口部件青岛生产基地、海尔智家、艾派斯石油装备、特维尔电器、开普路工具、德国大陆等。(2)园区商业配套：园区内已建成的商业配套有：工业邻里中心、心天地博士邨购物中心、博客源超市、巴登商廊、弗莱商街、利群·福记农场(中德店)等，可以满足周边的日常所需。(3)园内商业配套：友客便利店、咖啡厅已开业，餐厅筹备中。运营费用租赁价格：一房一价物业费：2.55元/平·月水电费：按照市政标准收费

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