一、项目概况

本项目位于宝安区航城街道后瑞社区科技园，为一处高端研发生产厂房，总建筑面积约1600平方米，首层约900平方米、二层约700平方米。建筑形象良好、空间精致，适合对生产环境有较高要求的技术密集型企业使用。

厂房首层层高5.5米，二层层高4.8米，空间开阔通透，可布置精密检测设备与轻组装产线。楼层承重为首层800公斤、二层600公斤每平方米，符合芯片设计验证、精密仪器组装等技术密集型行业标准。

项目为精装交付，地面环氧地坪、中央空调已预装、独立水电表，企业入驻后只需安装精密设备即可开展研发测试。园区道路整洁、绿化较好，为员工提供良好的工作环境。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

航城街道地处宝安区中部，紧邻深圳宝安国际机场与兴围片区，是空港经济与现代服务业融合发展的新兴区域。本厂房定位为芯片设计与精密制造研发载体。

项目重点引入芯片设计验证、精密仪器制造、AI算法落地测试、通讯设备制造及电子元器件研发等高附加值技术密集型行业。周边已集聚多家芯片设计与AI企业，产业生态日趋完善，企业入驻即可融入区域创新网络。

项目对入驻企业实施产业准入筛选，优先选择技术含量高、无重污染、能耗低的企业，不接纳化工、电镀等重污染行业。园区管理方可提供环评咨询与企业注册代办服务，帮助企业快速合规入驻并稳定运营。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于航城街道后瑞社区，紧邻深南大道与地铁1号线后瑞站，员工通勤与商务出行极为便利。经机场路可快速通达深圳宝安国际机场，距机场航站楼约5公里。

航城地处深圳西部产业带核心位置，既享原特区高端资源，又承接宝安先进制造配套，区位优势突出。经广深沿江高速可快速连接广州、中山及珠江西岸城市，商务考察与货运往来高效。

片区是宝安空港经济区的重要组成部分，周边配套商业与居住日益完善，职住平衡条件良好。本厂房以研发生产一体化定位，适配技术密集型企业，是航城片区稀缺的高品质生产空间。

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